ANZ再次大幅上调固定房贷利率，自住业主和投资者均受波及（组图）

澳洲四大银行之一ANZ在今天宣布将自住和投资者的固定利率最多提高了0.30%。

ANZ 固定利率变动情况（自住/本息同还）

ANZ并不是唯一一家提高固定利率的贷款机构。根据RateCity的数据库的分析显示，在过去的一个月里，有超过40家贷款机构都调高了固定利率。

上个月调整利率的贷方数量

安信预计固定利率将继续走高，而目前ANZ是最新一家全面上调这些利率的银行。

虽然固定利率上涨的规模和速度已经大大放缓，但目前还没有什么迹象表明整个市场会出现转机。

过去六个月内，在经历了2.75%的现金利率加息之后，目前市场上固定利率和浮动利率之间的差距已经缩小，然而，这些利率产品中的大多数之间仍有相当大的差距。

现在，四大银行最低的两年期固定利率和最低的浮动利率之间的平均差距是1.19%。

银行自己的经济团队预测还会有0.25%至1%的加息，四家银行中有三家预计会在之后的几个月里降息，这是一个重大的差异。

CBA和Westoac的4年期固定利率，分别为5.49%和5.64%，低于其2年和3年的自住房贷利率。

四大银行最低固定利率（自住/本息同还）

市面上还有低利率房贷吗？

如果你固定利率上即将到期，并且预计利率会加倍，正通过各种方式研究现金利率的最新预测，但你需要注意的是，这些预测可能在一眨眼的时间内发生变化。

安信建议各位买家最好把时间花在寻找有竞争力的利率上，提前规划自己的贷款方案，以应对未来利率上涨带来的财务压力。

很多人比较关心的问题是，固定利率到期时应该继续选择固定还是浮动利率？市面上还有低利率的房贷吗？

虽然固定利率可以为一些客户提供确定性以帮助他们做预算，但安信建议任何希望锁定利率的人都应该货比三家。

比如现在四大银行的2年期利率比市场上最低的两年期利率要高出0.95%。若你有一定的存款，那么带有对冲账户的浮动利率产品也不失为一个好的选择。

一方面浮动利率普遍会比固定利率低，较为灵活；另一方面将存款放在对冲账户里，也能达到省息的目的。

现在如何开始准备？

在利率上升的环境中，贷款经纪人的作用从未像现在这样重要。在当前市场竞争激烈的环境下，作为贷款经纪人，安信能够帮助客户驾驭不断变化的贷款市场。