鱼与熊掌可以兼得？墨尔本又宜居，房价又便宜的城区揭晓！都在$100万以下（组图）

参与维州大选民调（点击参与），“我们的声音要被听到！”

据《先驱太阳报》11月19日报道，墨尔本只有不到10个城区能既兼顾宜居性，其独立屋中位价又能低于100万澳元。

Clayton South、Point Cook和Mill Park在这份榜单中名列前茅，一系列因素都很理想，包括低失业率和犯罪率，有各种各样的便利设施，房价可负担性也很好。

（图片来源：《先驱太阳报》）

这三个城区出现在了PRD Real Estate房地产公司最新发布的《可负担和宜居房产指南》中，还有七个城区在该公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士的观察名单上。 

其中，Point Cook的房价是最实惠的，独立屋中位价为$750,750，其次是Mill Park，为$789,000。

不过，她表示，榜单中房价更昂贵的Clayton South，虽然其一套典型住宅要90.5万澳元，但整体性价比最高。

Mardiasmo博士说到：“这些区肯定不是房价最便宜的地方，但它们处于墨尔本中位价以下的中间位置，从这个角度来看，它们更实惠，但在犯罪率、空置率和宜居方面都不错。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

这份报告定义宜居城区的因素还包括是否靠近学校、公园、交通和商店。

只有距离CBD 20公里以内、销售量超过20套房产，以及价格正增长的城区才被考虑。在所有这些标准得到满足后，从中选出最实惠的城区。

PRD的另一份数据预测，到2030年，墨尔本独立屋中位价将突破200万澳元，同时，单元房中位价将飙升至114.3万澳元左右，成为所有首府城市中最贵的。

（图片来源：《先驱太阳报》）

以下是墨尔本中位数100澳元以下，又能兼顾宜居性的城区排行：

独立屋

Clayton South – $905,000

Point Cook – $750,750

Mill Park – $789,000

Keilor Park – $900,000

Gladstone Park – $740,000

Taylors Lakes – $935,000

Mulgrave – $989,500

Keilor – $995,000

单元房

Mill Park – $510,000

Abbotsford – $532,500

Windsor – $545,000

Kensington – $574,500

Brunswick East – $575,000

Moonee Ponds – $583,250

Southbank – $600,000

St Kilda East – $602,500

Glen Huntly – $610,000

St Kilda West – $620,000

*根据过去一年里的可负担性、宜居性和最佳价格涨幅来进行排名，来源：PRD Real Estate

（Alan）