悉尼房市准备“翻身”了？库存水平下降，要价日渐回升，中低档房源开始转好（组图）

有业内人士表示，在悉尼和墨尔本一些受利率上升打击最严重的地区，出售房屋的要价开始回升，这或将为市场的全面复苏铺平道路。

Suburbtrends的分析发现，在库存水平下降的情况下，一些已经下降了超过6个月且至少下降了15%的市场，现在的要价正在上升。

Suburbtrends的创始人Kent Lardner说，“随着时间的推移，市场触底越来越近，虽然我不能保证这些地区将继续有积极的增长，但有迹象表明，这些地方即将迎来衰退的终点”。

Lardner先生说，在悉尼北岸的Northwood和Greenwich、内西区的Newtown、西北区的Marsfield、West Ryde、Cheltenham和Schofields、东区的Little Bay和北岸的Turramurra，现在都出现了潜在复苏的迹象。

在Northwood，房屋的平均要价已经从一个月前的430万澳元上升到510万澳元。

Marsfield的要价上涨了34.3万澳元至237万澳元，Greenwich的要价上涨了31万澳元至380万澳元，而West Ryde的要价上涨了8万澳元至200万澳元。

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在Newtown，要价平均提升了18.5万澳元至175万澳元，而Turramurra上升了31万澳元至281万澳元。

McGrath Wahroonga的销售代理Bronwen Lipscombe说，中低档的房产已经开始转好。

“价格低于200万澳元的房产已经回来了，这可能是受政府对首次置业者的土地税政策刺激”。

“现如今房价可能已经下降了约15%，但市场上的库存水平却下降了40%，所以房价不会再下降，这意味着房价会再次上升。而唯一阻碍市场发展的是人们的负担能力”。

SQM研究公司的另一项调查显示，在过去四周里，悉尼东区的要价跃升了8.5%，而挂牌价则下降了3%。

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来自SQM研究公司的Louis Christopher说，“有迹象表明，东区已经进入复苏阶段，特别是独立屋”。

销售代理说，在过去的几个月里，自从央行开始放缓加息的步伐后，买家和卖家的情绪有了明显的变化。

Ray White Maroubra的销售代理Jason Malouf说，一些买家开始在拍卖会上拿出自己全部的钱购房，这有助于为这些市场的价格设置底线。