悉尼城区10km内最实惠购房地，公寓最便宜只要$65万！（组图）

2021年，创纪录的低利率带来了极高的购房需求，导致房价进入暴涨阶段。

而纵观整个2022年，连续八次的加息让房市从去年极端的增长中慢慢缓和下来，房价回落成为一整年的主旋律。

（图片来源：RealEstate网站）

在今年整个下半年，随着利率迅速上升，购房需求已经从去年的强劲变为放缓。

随着通胀率的上升，消费者信心下降，对房价何时触底的预期也带来了更多不确定性。

（图片来源：RealEstate网站）

悉尼房价在2022年2月达到顶峰后连续第九个月下跌，11月房价进一步下跌0.14%，比峰值低6.44%。

而如今现金利率仍处高位，达到3.10%，使得最大借款能力下降了近30%。

这让买家倾向于更便宜的市场，因为需求和房价在相对更便宜的市场中保持得更好。

随着疫情后生活基本恢复正常，一些买家希望返回城市，在CBD附近买房又成了很多人的愿望。

不过，快速上升的利率削弱了可负担能力，缩减了买家的预算，意味着许多人不再有能力支付加息前的价格。

Realestate.com对最近的房价数据进行了分析，并找出了在悉尼市中心10公里范围内购买独立屋和公寓的最佳地区。

距离悉尼市中心10公里内最便宜的地区是Sydenham，那里的房价中位数为133.5万澳元。

而对于购买公寓的买家来说，Canterbury是市中心10公里范围内最便宜的地区，中位价仅为65万澳元。

明年，随着利率的进一步提高，抵押贷款变得更难负担，借贷能力进一步下降，悉尼这些更可负担的地区的价格可能会更坚挺。