2023年，房贷借款者将面临怎样的挑战？（组图）

随着利率上升和房地产价格下跌，澳大利亚人今年可能面临“房贷监狱”和“固定利率悬崖”的住房贷款风险。

一位住房贷款专家警告说，2023年可能是具有挑战性的一年，因为房主面临更高的贷款成本和房产价值的下降。

Rate Money首席执行官Ryan Gair表示，在疫情期间锁定低固定利率贷款的借款人可能会发现，期限到期后，他们的还款金额会增加一倍以上。

那些以小额首付购买房产的人，如果他们的房产价值下降，而他们拥有的资产不足20%，他们可能会“陷入”支付严苛利率的困境。

与此同时，2022年澳大利亚与转贷相关的谷歌搜索量翻了一番，Great Southern Bank的转贷查询量也同比增长了26%。

该银行委托进行的一项调查发现，94%的转贷申请者之所以这么做，是因为利率上升和生活成本上升。

Gair表示，首次购房者和那些借款接近上限的人是最脆弱的，因为他们可能会发现在不支付贷款人贷款保险额外费用的情况下进行转贷尤其具有挑战性。

他指出：“我们将看到试图出价高于投资者的首次购房者在偿还贷款方面达到他们的绝对上限，并可能面临贷款压力。”

“对于个体经营者来说，现金流将是他们面临的最大挑战之一，尤其是在利率上升的情况下。”

他表示，对于那些在假期期间工作放缓的人来说，情况尤其如此。

随着利率持续上升，购房者还将面临可以轻松借款的金额减少。

尽管平均利率约为5%，但银行将根据7.5%至8%的利率评估借款者的还款能力，这限制了他们可能借入的金额。

他指出：“我们将看到银行进一步收紧贷款，即使是对那些收入较高的人，这将使借贷者更难获得住房贷款。”

他表示，借款者可以考虑合并他们的债务，以减少不同贷款之间收取的利息。

“我对房主最大的建议是偿还贷款本金，尽可能减少债务。”

“你支付得越多、越快，在更艰难的时期，你就能获得越多的权益。”