2023年悉尼可负担地区房价看涨！专家：房子好，多远也不辞辛劳（组图）

据相关报道，悉尼的一些地区将在未来一年的住房市场挑战中大放异彩。

由于生活成本的压力和利率的上升耗尽了家庭预算，悉尼房市整体的价格预计将继续下降，但仍有一些地方会出现增长。

一份新报告显示，这些地区的价格比邻近地区更加实惠，还有良好并且不断改善的基础设施，它们的房价将在2023年出现较大回调。

房地产研究集团Hotspotting的数据显示，相对可负担性将是决定哪些市场在持续低迷的情况下仍然记录增长的关键因素。

（图片来源：RealEstate网站）

在这些市场中，包括Canterbury-Bankstown地区在内，其平均房价从90万澳元到150万澳元不等。

其中就包括Croydon Park和Wiley Park，尽管整个悉尼的买家需求减弱，但在2022年下半年，这些地方的销售量出现上升。

另外还有15个地处Canterbury-Bankstown的地区销售量在上升，而由于大量原本在内西区或St George地区的购房者涌入，Liverpool和Campbelltown的部分地区也被认定为增长区。

Wollongong是另一个将出现增长的市场，这是因为相对于悉尼而言，该地区的房价更低，同时它对在悉尼工作的远程工作者具有较大吸引力。

在许多其他地方，有专家认为公寓的表现超过了独立屋，不仅是因为公寓的价格能让人更好接受，而且租金的居高不下也吸引着更多投资者重返市场。

（图片来源：RealEstate网站）

像内西区Ashfield、Strathfield、Marrickville和Dulwich Hil的公寓价格预计将迎来上涨，这些地区的独立屋和公寓价格往往存在着很大的差距。

其他公寓和独立屋价格差距超过100万澳元的地区有Canterbury、Lakemba、Croydon Park、North Parramatta、Ryde和Kogarah。

除此之外，在2021年和2022年初蓬勃发展的传统热门区或将最有可能出现房价下跌，因为在近期的利率上涨后，市场重新进行调整。

Hotspotting的总监Terry Ryder表示，预计2023年上半年，新州大部分市场的房价将继续下降。

（图片来源：RealEstate网站）

Ryder先生说，“相对于其他更受欢迎的邻近市场，房价更可负担的地区将在2023年看涨，其中一些地区的房价已经开始出现回升”。

“人们正在追寻更可负担的房屋，因此这类市场的表现仍保持得很好”。

“位于中部区域的公寓销售也开始上升，而由于价格差异较大，首次置业者越来越愿意选择购买公寓而不是独立屋”。

购房者Reece和Kristen Tilbrook最近在Canterbury-Bankstown地区的Padstow买了一套房子，他们意识到这里在未来将会获得更高的价值，不过当地的竞争也比较激烈。

Tilbrook先生说，相对于房屋质量和占地面积，这里的价格比邻近地区如St Georges要低得多。

Mortgage Choice Revesby的经纪人Michael Saliba说，最近的加息并没有影响到买家在2023年的购房计划，仍有许多人在等待合适的房产挂牌出售。

他补充表示，为适应一直以来的加息，大多数买家正尝试在他们的首选地之外寻找房屋。

“他们通常不愿意在期望的房产类型上做出妥协，为此他们愿意去更远、更便宜的地方购房”。