在这个区，我只做三件事：民宿，民宿，还是民宿！（组图）

投资民宿看区域吗？

通常来讲，民宿的经营不会太过注重区域，更多的是看每个房子。民宿收益的变化，往往取决于每个房子个体情况不同而变化。跟区域没有必然的联系。同区域，不同的房子收益可以天差地别。

然而，在澳洲整个范围内，总会存在一些未被留意的区域，它们的区域条件太过优越，能够在区域上给予民宿非常大的优势。以至于能在这类区域做民宿，无论房子如何，90%都能够盈利。

这种区域，虽然非常宝藏，但往往非常难以寻找，必须经过长期的实践和经验，才有可能找到。

今天，我们给大家分享的，就是一个经过我们长期的经营，观察的非常适合做民宿的宝藏区域：Wentworth Point & Olympic Park 一带。

「 该区域第一套实际案例数据 」

1号民宿三个月订单情况：

1号民宿三个月订单收益

Part1 : 租金收益分析

6月收益为5847.40澳元

7月收益为6724.22澳元

8月收益为7105.66澳元

Part2 : 空置率分析

6月空置4天

7月空置1天

8月空置0天

「 该区域第二套实际案例数据 」

2号民宿三个月订单情况：

2号民宿三个月订单收益：

Part1 : 租金收益分析

6月收益为5010.49澳元

7月收益为6408.91澳元

8月收益为3316.06澳元

Part2 : 空置率分析

6月空置5天

7月空置0天

8月空置7天

「 核心竞争力解密」

为什么Wentworth Point & Olympic Park 一带的民宿非常好做？该区域的魔力到底在哪里呢？背后的逻辑能否运用到其他区域？

其实核心的竞争力就是：Events.

熟悉这一带的朋友都应该了解，该区域最著名的就是各种场馆，活动中心，体育场地非常密集。

这就导致无论是大型赛事，演唱会，展览活动都会在这里举行。活动的频次和密集程度，整个悉尼无出其右。如果谷歌搜索一下当地的event, 每天你都会看到各种活动排满了日程。

这些活动带来的直接结果，就是该区域存在大量的短期流动人口，无论是从其他州赶来参加演唱会，看展的人，还是来观看各种赛事，游玩的国际旅客，让该区域永远充满了源源不断的短租客源。

「 不同区域，同样特点」

大量的场馆，活动中心，经常举办各种赛事活动的区域，演唱会，展览的举办地……只在悉尼的Wentworth Point & Olympic Park 区域才会有吗？当然不是！

我相信这样类似的地点，在整个澳洲肯定还存在不少地方，只不过人们往往忽略了这类地点跟民宿之间的关联性。

如果你真的读懂了本篇文章，相信你会发现很多你从前没有留意过的地点，竟然是做民宿得天独厚的区域。