堪培拉房价2月下跌放缓，房市低迷，挂牌量减少！ACT各区跌幅一览，最高15.1%（组图）

堪培拉的房价下跌在2月份明显缓解，最新的CoreLogic房价指数在独立房和单元楼方面都有小幅下跌。

但对房产价格的仔细研究表明，在过去的12个月里，一些区的房价中值下降了15%。在最新的数据中，堪培拉的房价中值在2月份小幅下降了0.5%，中值为946,022澳元。

该数据显示，自1月份独立房价格中位数下降1.2%以来，下降的速度已经降低了一半以上。

堪培拉的单元楼价格在2月份也出现了类似的下降，下降了0.4%，中位数为596,564澳元。堪培拉独立房的总收益率为3.9%，单元楼为5.2%。

O'Connor和Macquarie的价格跌幅最大房价指数显示，截至2月的12个月内，堪培拉独立房价格下降了8.4%。

在各区层面，堪培拉北部的O'Connor出现了最大的年度跌幅，其房价下降了15.1%。

Fraser和Torrens的房价中值都下降了13.9%，而Curtin（下降13.5%）和Campbell（下降13.2%）也出现了类似的下降。

在过去的12个月里，堪培拉各单元楼的房价中位数仅下降了0.5%。

位于Belconnen地区的Macquarie和Cook的单元楼价格跌幅最大，分别为11.5%和8.7%。

Denman Prospect的单元楼价格在这一年里下降了8.4%，而Monash则下降了7.8%。

房价下跌处于“风暴之眼”报告称，全国房价指数在2月期间录得"急剧减少"的下降率。

全国指数在该月下降了0.14%，标志着自2022年5月储备银行开始加息以来最小的月度跌幅。

Owen女士说，虽然下降的速度有所缓解，但这还没有触底。她说："我认为这是一个问题，我们是否处于房价下跌的底部，或者这更像是我们处于风暴的中心？"坦率地说，我认为这可能是后者。

"我认为我们还没有看到住房市场下跌的结束，因为在未来几个月内预计会有进一步的加息。"

我们仍然有很多生活成本的压力，实际工资增长下降，以及固定利率借款人今年的可变环境的潜在冲击，这些都为住房市场的表现带来了阻力。

"CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，住房价格的稳定与低供应水平和拍卖清仓率的上升相吻合。Lawless先生说："到目前为止，潜在的卖家似乎准备等待这种低迷。"

在每年的这个时候，各主要城市的新挂牌房源的流量远远低于平均水平。新房源的流动将是未来几个月需要关注的一个关键趋势。"任何挂牌活动走向高于平均水平的迹象都会对住房价格产生影响。"