房市快触底了？悉尼房拍现场火热一片，两室排屋高指导价$36.5万售出（图）

就在最近，很多人聚集在一起，观看悉尼内西区的一个现代排屋以高于保留价36.5万澳元的价格成交。

这套位于Newtown的15A Bishopgate St房产有两个卧室和两间浴室，分为两层，有14米的临街面，由于整个拍卖活动中出现的高关注度，其指导价提高到了155万澳元。拍卖会上有20位注册竞标者，其中8位竞标积极。

由Adrian William经纪人Norman Tran挂牌，并通过Menck White Auctioneers的Clarence White拍卖，竞价从130万澳元开始，一直到155万澳元的指导价，最后成功的买家多出了4万澳元，击败了竞争对手。

Tran先生说，成功的买家是来自堪培拉的投资者，他们在先前第一次看到该房产，想把它租出去，在去悉尼旅行时使用。

(图片来源：nesws.au网站)

最后的结果是Newtown的房子拍出196.5万澳元的高价。

该房产的特色包括最近的油漆更新、新地毯以及新打磨和抛光的木地板。

Adrian William的负责人Adrian Tsavalas告诉《每日电讯报》，市场似乎接近于触底反弹。“与去年同期相比，市场表现非常强劲，”他表示。

“我们看到人们对房产有更高的需求，参加开放日活动的人数高于平均水平。”

“特别是在联邦政府最近的印花税改革的背景下，首次置业者人数激增，这推动了人们对100万至150万澳元房产的购买兴趣。”

Benson Auctions的Stu Benson同意这种看法，他指出，今天的房产卖家觉得他们在设定保留价时已经做出了正确的让步。

Benson先生认为，当卖家在拍卖会上变得更加自信并抢购有限的存货时，代理商和拍卖商就会知道他们已经到达了市场的"底部"。

“根据North West地区的投标人注册数量、价格和清盘率，毫无疑问，我们正在缓慢而谨慎地回升，”他说道。

“当然，目前的利率不是最高的，但它会下降。当这种情况发生时，买家总是可以货比三家以获得更好的交易。”

“正如我经常在拍卖前告诉买家的那样，‘你总是可以为你的抵押贷款再融资，但你会得到比现在更好的购买机会吗？’”

对于Henderson Advocacy的买方代理Jack Henderson来说，答案很明确。“这是显而易见的，我们已经触及市场底部，”他表示。