悉尼租户面临着急剧的租金上涨和驱逐，共享住宿法案或将提供更强的保护（图）

悉尼租户Richard Woods知道在租房危机时期搬出家里不会是一件轻松的事情，但他从未想过他的第一次合租体验会如此短暂。

这位25岁的客服工作人员去年年中搬进了Petersham的一所房子，每周支付325澳元的租金，房间里家具一应俱全。

但不到九个月后，他被告知租金将上涨77％，房租加上水电费将增加到每周575澳元，于是他回到了家里。

这是一间三居室带独立工作室的房子中的一个房间，他与其他四个人共享。

他说，他的两个室友也面临着大幅度的租金上涨，其中一个人在不到八个月的时间里面临了两次租金上涨。

Woods说：“这实际上意味着我们三个人都将失去租房资格，尽管我们从未有任何问题。”

(图片来源：SMH网站)

像Woods这样的故事在租房危机中并不罕见。高昂的租金和低的空置率使更多的租户面临着急剧的租金上涨和驱逐，并将更多的人推向不稳定的住房安排。

他通过合租房提供商Sweet Potato Living租房，该公司出租物业，然后根据个人住宿协议分租房间，这种协议提供的保护比住宅租赁协议少。

据说，这次租金上涨是因为部分家具电器的升级，例如智能电视和新沙发，以及房屋所有者“大幅度”的涨租要求。

“这是一个持续存在的问题，但在租房危机之后变得更加糟糕，”她说。

Tsiamis还注意到，整个公寓楼和房屋的旅馆注册量激增，这些旅馆应该在租赁法下运行，并怀疑这样做是为了限制居民的保护。

她补充说：“令人沮丧的是，业主利用市场和租户不愿意在仲裁庭上建立租赁关系的事实，从中获利。”

Tsiamis和Mowbray都希望新政府加快共享住宿法案的推出，该法案于2020年宣布，将取代旅馆法，并确保共享住宿的居住者拥有更强的保护。

新南威尔士大学城市未来研究中心的高级研究员Chris Martin博士表示，扩大这项法案的覆盖范围以涵盖更广泛的共享住宿是明智之举。

他说：“人们不知道自己的立场，所以澄清这一点并制定一些基本原则是有用和有益的。”

然而，他指出，合租房和旅馆仍然可能需要灵活性。他说，在共享住房的情况下，需要更容易终止租房协议。

如果房东与租客共享空间或保留在共享空间安置其他人的权利，那么这种协议就需要更容易被终止。