悉尼多处房源降价出租！协会主席：政府政策导致房东定价过高（组图）
《时代报》4月13日报道称，在空置率已跌至1%的租金危机中，房东和房地产中介正在试探悉尼火热租赁市场的极限，租金定价过高，但最终不得不迅速降价以吸引租户。
Real Estate Institute负责人将这种做法归咎于新州政府禁止征求租金报价的决定，称这迫使房主一开始便开出高价，然后逐渐降低价格。
一家住房倡导组织的新报告发现，目前悉尼的单元房租金非常贵，占到了部分基本工人周薪的90%。
《先驱报》发现，尽管市场火热，但有几套房源的初始要价不得不降低，主要是在高端市场。
上个月初，Elizabeth Bay一套两居室公寓的周租为2000澳元，现在却降至1600澳元。2月中旬，Bronte一套两居室公寓周租为1800澳元，2个月后降至1500澳元。
Morton Real Estate将Pyrmont一套三居室公寓的租金从2500澳元降至2350澳元，尽管这仍远高于2021年的1800澳元。Pyrmont另一处房产在2月初是每周1600澳元，现在市场上的价格是1500澳元。
（图片来源：《时代报》）
在Meadowbank，Village Property最初列出的两居室公寓租金为850澳，后来降至800澳元，4周免租。
澳洲房地产协会主席Hayden Groves说，Perrottet禁止征求租金出价，迫使房东和中介自上而下试探市场，而不是自下而上。
Groves表示，房东们现在说“我们先从高价开始，如果行不通，那就必须降至可能符合市场的价位。”
圣诞节前不久，中介被禁止进行征求租金出价。住宅物业必须以固定价格进行广告宣传，而不是在一个范围内或“协商”。中介可以接受高于要价的出价，但不能直接回答是否有其他人已经出价。
（图片来源：《时代报》）
Groves说，由于没有任何标尺可以衡量需要支付多少租金以获得租赁权，因此租户现在“瞎子摸象”。
“新州政府这一举措适得其反，在供应非常紧张的市场中，租户们急于获得住房，会遇到超出原本合理的市场租金。”
“最糟糕的反应是责怪房东和中介，因为这不是我们的问题——从政府方面处理供应问题是系统性的失败。”
租户联盟主席Leo Patterson Ross表示，负责任的中介应该将租金定在一个适合市场的水平。“房租竞价一直是市场失败的迹象，是不健康的。”
（图片来源：《时代报》）
住房倡导联盟Everybody 's Home本周发布的一份报告发现，新州没有一个地区的单元房租金中位数是靠单一最低工资的基本工人负担得起的。
例如，一名税后收入为710澳元的肉类包装工，将把其收入的91%用于悉尼中等水平的公寓租金。护士是80%，教师是66%。
“尽管他们在所有澳人的生活中发挥着至关重要的作用，但由于租金飙升，基本工人正被赶出自己的社区。”
“我们的计算表明，单身家庭中的基本工人可能面临严重的经济压力，几乎没有储蓄缓冲，而夫妻家庭中的工人可能在经济上依赖伴侣的收入。”
（Jo）
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