花百万买房，住了5年却被告知没有产权？澳夫妇向州政府索赔（组图）

澳洲广播公司4月27日报道称，澳洲夫妇花费上百万买房并在其中住了5年，但现在却被告知自己并不是房主，并且还因此被告上了法庭。

昆州夫妇Jess和Jackie Morecroft表示：“我们买了房搬进去，然后就被告了，这简直就是一场噩梦。”

在昆州最高法院裁定这栋房产属于前业主Hind lssa后，Jess和Jackie以及他们的家人正在收拾行李，准备离开在2018年3月以126.5万澳元拍得的黄金海岸房产。

据了解，夫妇俩因孩子的肺部问题从维州的Mermaid Beach搬到这里，希望这里的空气状况能让孩子尽快好起来。

根据法院文件，这套5年前通过拍卖所得的Francis St房产目前价值超过270万澳元。

夫妇俩在购买该物业时，并不知道前业主Issa所声称的情况，即该房屋曾被一位亲戚非法抵押。

由于Issa无力申请法院禁令，她曾在该物业上设置一个留置权以试图阻止房屋销售但在与抵押人进行协商后，她同意在交易前将其移除，并获得了4万澳元的补偿。

之后Morecroft夫妇支付了该房产的费用，并于2018年6月1日交付。

但是不久之后，他们无法将该房屋转到自己的名下，因为产权登记处 (Registrar ofTitles)在Issa联系他们后为该物业设置了第二个留置权。

Jess和Jackie Morecroft (图片来源: 澳洲广播公司)

根据法院文件显示，lssa声称自己的家被“犯罪分子非法抵押贷款”，并称她已向警察报案，写信向产权登记处要求冻结该房产。不过，她并没有提到自己撤销留置权以换取4万澳元的协议。

这导致该房产仍登机在Issa名下，尽管Morecrofts已在2018年买下该房屋并居住在里面。

ssa在2018年9月提起诉讼以收回房子。自那时开始，Morecorft夫妇俩一直在为保住房屋而奋斗。

今年2月，最高法院裁定他们在该房产上没有合法权益，因为产权从未转移到他们的名下。法院发现，在房产交付前，卖方抵押人已经知晓了欺诈的指控。

lssa在房产拍卖后向警方投诉了所谓的欺诈行为，并控告卖掉她房子的抵押人。在庭审中，笔迹鉴定专家也证实，lssa在贷款文件上的签名是伪造的。她现在患有老年痴呆症，她的女儿Jennifer Halik在整个诉讼过程中担任她的诉讼监护人。

除了Jess和Jackie Morecroft，产权登记处、昆州政府，Issa贷款的亲戚和律师也遭到Issa起诉。

今年2月，法官裁定以该物业作为担保的抵押是无效的，法院也接受了Issa签名被伪造的事实。因此，导致该物业被出售的抵押贷款被认为是欺诈行为。

Jess和Jackie Morecroft (图片来源: 澳洲广播公司)

此外，法院裁定Morecrofts对该房屋没有合法权益，因为他们无法登记产权，但有权向抵押权人追回2,751,666.32澳元。

Morecrofts现在担心向几位贷款方执行判决将会非常昂贵且困难。据悉，他们已在法律费用上花费了30多万澳元。

他们希望州政府能对他们进行赔偿，因为法院认定他们也是欺诈的受害者。

虽然裁决说，“由于另一人的欺诈行为，州政府有责任向购房者提供赔偿，因为他们已被剥夺了对该物业的公平权益”，但实际上法院并未作出任何命令。文件也显示，昆州政府的代表律师在庭审期间反对向他们授予赔偿。

Morecroft说：“这对我们来说是一个终点，这将彻底毁了我们......我们感到非常绝望”。他的妻子也表示，由于害怕失去财产的压力，自己在过去五年内一直生活在恐惧之中。

Jess和Jackie Morecroft (图片来源: 澳洲广播公司)

在庭审中，Morecrofts认为Issa不应该获得房子，因为她此前已答应撤回留置权以获得赔偿。他们的律师告诉法庭，lssa撒回留置权意味着“向全世界”表明她不再拥有该房屋的所有权。

但法官认为，lssa在以4万澳元撤回冻结房屋留置权的行为并非“毫无根据”。

法官说:“她显然是在抵押权人及其律师的压力下被迫撤回留置权”，并表示ssa“担心抵押权人会为撤回留置权而提出昂贵的法律诉讼”，但她因经济原因而无法辩护，而且她认为自己不会成功。

法官在判决书中说：“尽管她同意从抵押人那里获得4万澳元，撤回了留置权......，但她是在明确保留她所有权利的情况下才这样做的。”

这起案件将于本周五再次受审，以考虑州政府是否需要赔偿的问题。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚)