墨尔本房屋拍卖市场火热！百年老屋超底价$50万成交，Glen Waverly房产拍出$378万（组图）

墨尔本多处房产均在拍卖会上以高出底价的售价成功出售，其中包括一栋已有超过100年历史的房屋，其最终成交的售价比竞拍底价高出将近50万澳元，另一套位于Glen Waverly的房产也成功易主。

这套Hawthorn East房屋以超出低价49万澳元出售。（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道称，6名买家在潮湿的天气环境下竞标这栋已有104年历史，位于Victoria Rd 45号的Hawthorn East房屋。由于“非常，非常快”的拍卖节奏，最后只有两个人能够参与竞标。

这栋4居室房屋的价格也从260万澳元迅速飞涨至334万澳元，比285万澳元的底价高出了49万澳元。

来自Jellis Craig Boroondara的房产中Mark Josem表示，最终成功购下这栋房产的买家是一个希望能为房屋进行升级和完成“全面翻新”的家庭。

Hawthorn East房屋最终以334万澳元的价格成交。（图片来源：RealEstate）

位于Victoria Rd 45号的Hawthorn East房屋。（图片来源：RealEstate）

Josem说：“尽管天气不好，但来了很多人，大约有100人在那里。” 

“（卖家）在大约70年前以超过3万澳元的价格购买了这个房屋，所以现在以超过300万澳元的价格出售是相当了不起的。”

另外，在墨尔本Glen Waverley，一套5居室的豪华住宅也以378万澳元的价格成交，Harcourts Judd White的拍卖师Dexter Prack表示这是“略高于保留价”的价格。

上周六，这个现代化的2 Hanwell Court住宅从300万澳元开始竞拍，并在拍卖会中吸引了4个竞标人，现场还有180的人在围观。

拍卖师Prack甚至保持了与业主的承诺，即如果该房产在拍卖时售出，他就“跳入游泳池中”。他说：“幸运的是游泳池的水加热了。他们对结果非常满意，Glen Waverley这个区域从未出现过那样的价格，但这是一栋非常特别的房子。”

Prack补充说，卖家是一对建筑师和建筑商组成的夫妇，他们自己完成了这栋房子的建设。

位于Glen Waverley的房产。（图片来源：RealEstate）

位于Mill Park的4居室住宅。（图片来源：RealEstate）

另一套吸引了许多潜在买家参与拍卖的房产是位于Mill Park的一栋4居室住宅，该房产在拍卖之前进行了147次的看房检查。

一共有6名竞标人争夺的这栋Mill Park Drive 59号房屋的底价为82万澳元，最终以90.1万澳元的价格出售给了首次置业的夫妇。

Barry Plant首席执行官Mike McCarthy表示，尽管Mill Park和South Morang等地区存在许多分区和地块，买家可以轻松地建造自己的房屋，然而对建筑行业缺乏信心导致购房者正在转向成品房产（turnkey property）。

“我认为这就是为什么该地区的普通住宅价格非常好的原因。” McCarthy说，“人们更愿意购买已经建好的房子，而不是冒险建造房子。”

“人们不想在需要大量翻新或扩建的房屋上花太多钱……他们真正想要的是可以立即入住的房屋。”

Helen Yan成功以346.5万澳元售出位于Balwyn的房产。（图片来源：RealEstate）

位于Albert Park已有155年历史的房产。（图片来源：RealEstate）

另一方面，位于Balwyn的一幢1159平方米土地上的4居室房屋以346.5万澳元的价格进行了私人销售，据悉买家计划拆除并重建房屋。

Ray White Balwyn的董事Helen Yan表示，这套位于Crom St 3号的物业处于优越地段，并拥有一个网球场，这正是买家想要给他们的孩子的。

此外，另一套位于Albert Park，已有155年房龄的房子也以522.5万澳元的低价在拍卖会上让买家竞拍，并在最终以550万澳元成交。

此前，PropTrack从636份报告的结果中记录了68.4%的清盘率，预计本周还将进行765次拍卖。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Glen Waverly华人居民占当地人口总数的38%，华人数量在当地排第一。

（Rayyan）