全澳拍卖活动见涨，清空率连续第三周保持在70%以上！Cabarita超奢府邸$835万拍出，荣获销售桂冠|拍卖特辑（组图）

拍卖特辑

截至2023年5月21日当周所有数据

拍卖活动见涨，全澳共拍卖近1,912套房屋。

悉尼拍卖清空率达78.2%。

新州超奢水滨府邸835万澳元拍出，荣获全澳桂冠。

Capital City Auction Statistics

首府城市拍卖清空率

上周，全澳共拍卖1,912套房屋，与前一周的1,692套相比上涨了13.0%，而去年同期，各大首府城市举办了1,672场拍卖。

各大首府城市连续第三周初步清空率保持在70%以上，迄今为止收集的1,496个结果中有75.3%报告了成功的结果。前一周的初步清空率为74.4%（最终数字修正为70.7%），而去年这个时候，61.3%的拍卖成功。

悉尼

上周悉尼共举行762场拍卖，与前一周的650相比上升了17.2%，并且与去年同期的532相比上升了43.2%。

在收集到的605个结果中，有78.2%的拍卖成功，与前一周的76.2%（后下调为72.3%）相比上升了2.0%。

在悉尼的各个城区中，City and Inner South的表现最佳，清空率为88.2%；Baulkham Hills and Hawkesbury与Ryde并列第二，清空率为87.5%。

墨尔本

上周墨尔共拍卖834套房屋，相较于前一周录得的744套出现12.1%的上升。

在迄今为止收集到的696个结果中，有74.4%是成功的，相较于前一周的75.7%（后下调为70.4%）下降1.3%。去年同期，该市共拍卖了712套房屋，有62.2%报告了成功的结果。

在墨尔本的各个城区中，Inner East以85.2%的清空率位列第一；Mornington Peninsula排名第二，清空率为83.3%；South East排名第三，清空率为80.8%。

堪培拉

堪培拉举办了72场拍卖会，初步清空率为76.9%。

布里斯班

布里斯班是小型首府城市中最繁忙的拍卖市场，共有121套房屋被拍卖，初步清空率为63.4%。

阿德莱德

阿德莱德共举办104场拍卖，初步清盘率为78.0%，为小型首府城市中最高。

珀斯

上周在珀斯举行了19场拍卖，在收集到的13个结果中，有7场拍卖成功。

塔斯马尼亚

塔州在上周没有举办拍卖会。

Capital City Properties Listed For Sale

首府城市待售房源

在截至5月21日的四周内，澳洲首府城市共有77,045套待售物业，其中20,131套是新上市的房源。

该周期内，新房源数量排名第一的是墨尔本，新上市6,024套房产，待售房源共计25,512套。悉尼排名第二，有5,506套新房源上市，总数达到19,394套。珀斯紧随其后，有3,205套新房源上市，总数来到11,689套的水平。

Capital City Properties Listed For Rent

首府城市待租房源

待租房源方面，在截至5月21日的四周内，澳洲首府城市共有69,181套物业可供出租，其中32,387套为新上市的房源。

该周期内，新的租赁房源数量排名第一的是悉尼，达到12,300套，可供出租的房源共计26,925套。墨尔本紧随其后，有9,848套新房源上市，总待租房源数达到20,777套。布里斯班排名第三，有4,195套新租赁房源上市，总数为8,807套。

Top 2 Sales

全澳销售排行榜

新州

上周的销售冠军花落新州，一套位于Cabarita的三居室水滨豪宅以835万澳元的价格售出。

该地块占地超过850平方米，临街面长达近18米，这个平坦的东向地块为豪华复式楼的开发或打造您一直梦想与家人和朋友共享的豪华水景度假胜地提供了完美之选。

该物业位于悉尼市中心的一处珍贵的水滨乐园，可俯瞰城市天际线全景，拥有从街道通向水域的便捷通道、混凝土船坡和原始沙滩。

该物业位于Cabarita最负盛名的社区之一，靠近精英私立学校、咖啡馆、餐厅以及通往市中心的直达交通，可带来最极致的内西区生活方式。

昆州

西澳

首都领地

南澳

塔州

悉尼的拍卖量和清盘率双双上升，初步清盘率为78.2%，为全国最高，高于前一周的76.2%，预定拍卖从650处增至762处。

在悉尼北部的Lane Cove，由于夫妇和年轻家庭之间的激烈竞争，上周六一栋三居室的联排别墅以超过保留价11.5万澳元成交。

位于6/29 Wood Street的住宅以165万澳元起拍。Belle Property Lane Cove的销售代理Tim Holgate表示，该物业以180万澳元的价格挂牌上市，在拍卖会上以191.5万澳元成交，吸引了四位竞拍者。

“市场状况似乎相对稳定；由于目前市场上的库存很少，因此有许多买家试图购买房产，这对卖家来说是有利的，”Holgate先生指出。

在墨尔本，买家代理Emma Bloom表示，售价在200万至300万澳元之间的房屋很容易售出，但市场上的房源很少。