上周末悉尼拍卖市场综述：现场火爆，天价交易层出不穷！（组图）

周六，一所单层的威洛比（Willoughby）房子在2015年以235万澳元成交，周六拍卖时再次以483万澳元售出，使现场观众难以置信地摇头。

超过100人聚集观看11号Glover街的拍卖，该房子经过汉普顿风格的翻修，还有游泳池和美食厨房。共有四个参与者注册，四个人都进行了竞标。

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竞标从370万澳元开始。出价迅速跳涨，范围从5000澳元到50000澳元不等。当竞价达到450万澳元，即比底价高200000澳元时，两名竞标者退出。

一个由父母和成年女儿组成的三口之家继续与一名开发商快速竞价，最终以483万澳元的价格拿下了这个翻修过的房产，用于拆除重建项目。

拍卖结束后，有三名邻居要求对房产进行评估。这个专业夫妇将搬到北部海滩。

根据反馈，这座单层加州平房（Californian bungalow）的指导价格在第一周为380万至400万澳元。第二周价格上涨至400万至410万澳元，第三周指导价格上调至410万至430万澳元。

周六计划在悉尼进行617次房产拍卖。截至傍晚，Domain Group报告的预计拍卖成交率为79.3％，共报告了421个拍卖结果，另有54个拍卖被撤回。在计算出清率时，撤回的拍卖被计算为未售出的房产。

Ray White Lower North Shore的售房代理John McManus表示，该地区不是保护区，这对于想要拆除重建的人来说很重要。

他说：“真的有点荒谬。这是六年前翻修过的非常基本的平房。有四间卧室，其中三间卧室和一间书房构成第四间卧室。价格相当高。”

“Chatswood曾经是人们购房的中心，但现在由于库存不足，它已经发展超出了自己的规模；人们正在搬到Willoughby和Artarmon。”

周末最高成交价的案例，贝尔维尤山豪宅已售出约3300万澳元。

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Breuer家族出售的这座七卧室豪宅位于85D Victoria Road，占地2090平方米，去年底首次上市。

参与交易的代理商包括Pillinger的Brad Pillinger和Highland Property的Bill Malouf，但他们无法发表评论，据了解，售价约为3300万澳元。

这是悉尼东部连续三周售价在3000万澳元左右的交易之一。Potts Point的一处房产以3400万澳元出售，而贝尔维尤山另一处房产成交价约为3350万澳元。

(图片来源：Domain)

在悉尼西区，有35人报名竞标位于Northmead的9号Rifle Range Road的四居室住宅。

竞标从125万澳元开跳，六人积极参与。拍卖迅速超过了买家反馈的140万至150万澳元的预期，尽管未透露确切的底价。加价幅度逐渐缩小，最终以177.8万澳元的报价为一家有孩子的年轻家庭所得。

Ray White Parramatta Group的售房代理Michael Mustapha表示，该地区是一个供应紧张的区域。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，周六79.3％的清算率表明悉尼市场正在复苏。

她说：“随着现金利率上升，且有可能继续上升，这改变了一些人的信心水平。所以在这情况下，79％其实已经是个不错的指标。人们仍在参加拍卖、购买房产。人们还在参加拍卖，他们还在竞标。”

“我们正在走向强有力的悉尼市场，因为自现金利率上升以来，悉尼房价一直在下降……在过去的几个月里，我们已经看到了一些上涨。”

Ray White新南威尔士州首席拍卖师Alex Pattaro表示，现金利率已达多年来最高水平。从他的观点看，清算率已达80％。价格非常坚挺。

在悉尼内西区，位于St Peters的30号Silver Street的独立住宅以200万澳元的指导价售出242万澳元。

六个团体报名，其中四个积极报价，开价准确地以200万澳元出现。该代理不愿透露底价。

购房者是一对在CBD租房的首次购房者夫妇。

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LJ Hooker Newtown Group的售房代理Bryan Mahlberg表示，该房产受欢迎的原因在于其时尚气息。

“该房产共接待了92次看房，签署了12份合同，并有6名注册竞拍者。所以这个结果非常强大。这是St Peters市场对于高品质住宅的有力回应。”

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在悉尼东部，距离沙滩仅有四分钟步行路程的一座时尚住宅位于Bronte的37 Gardyne Street，以1370万澳元的卖家出价流拍。来自PPD的销售代理Alex Phillips预计本周内会完成出售。