Double Bay的遗产建筑将被进行商业改造（组图）

Fortis早前获得了一份被列入遗产名录的建筑的租约，建筑位于24 Bay Street

建筑升级改造的内容将包括新增更多的酒吧和餐厅

Fortis 副总监 Ed Eve 希望这会让更多人对这座标志性的悉尼建筑感兴趣

Fortis已经获得 了24 Bay Street 的 100% 预先承诺的租约，这是其即将在Double Bay开发的商业项目。

Double Bay 是距离悉尼中央商务区仅四公里的富人区，以其充满活力的社交场景和古怪的乡村风情而闻名。

这座被列入遗产名录的建筑是由澳大利亚最受尊敬的建筑师之一 Neville Gruzman所设计。这次将进行升级改造的方案包括增加三层高级餐饮区和两层高端办公室。预计最终价值将高达到 5400 万澳元。

该开发项目还将由主厨兼餐厅经营者Neil Perry开设的名为 Song Bird 的全新亚洲餐厅作为主打。它将与 Caon Studios 和 ACME & Co 共同合作设计。

“24 Bay Street 代表了中世纪建筑和设计的缩影，” Perry说。

“这是Double Bay最美的建筑；我们被绿树成荫的拐角位置所吸引，并有机会邀请公众在这座令人惊叹的建筑中享受独特的用餐体验。”

在餐厅下方，Dante NYC 的老板 Linden Pride 将与 Neil Perry 合作，开设一家名为 Bobbie's 的地下酒吧。

Fortis 副总监 Ed Eve 补充说：“我们没有让这座建筑主要供一小群办公室租户使用，而是选择了三层楼的餐饮空间，让更广泛的社区能够享受格鲁兹曼这座美丽建筑的独特历史。”

24 Bay Street 将成为 Bay Street 辖区内完成的六个 Fortis 开发项目中的第三个。

“我们在 Double Bay 完成的商业开发项目是 100% 预先承诺的，这表明人们对城市边缘地区的优质办公空间有着强烈的需求，因为组织选择离员工居住和社交的地方更近一些，”Eve 说。

24 Bay Street 将于 2024 年初完工。

专用办公室是一个挑战

Ray White的研究主管 Vanessa Rader告诉 The Property Tribune，Double Bay 短期内看到新办公室上线的可能性极小，因为开发商正面临一些挑战。

Rader 表示，Double Bay 的一些项目正在规划过程中，一些专用办公资产被拒绝批准。

“一些带有小型办公组件的住宅和零售开发项目更有可能在未来几年内逐渐涌入，但大型专用办公资产则不会，”Rader 说。

虽然有些人发现通过审批流程具有挑战性，但Double Bay预计在明年年底将有一个项目取得成果。Rader 重点介绍了 357-359 New South Head Road 和 1 Manning Road 的开发项目，这是一栋五层高的商业大楼，办公空间约为 1040 平方米。