浮华落尽：从香车美女到破产接管，悉尼知名开发商Jean Nassif的人生起落，炫富、负面新闻和房地产骗局（组图）

悉尼房地产大亨Jean Nassif，因其奢华生活和豪赌房地产业而一度颂扬为"混凝土之王"。

然而，公司因建筑质量问题深陷诉讼，导致破产，使许多买家陷于困境，Nassif也陷入了法网之中，目前下落不明。

本文深度剖析了这位炫富开发商的光辉历程和衰败末路。

声名狼藉的房地产开发商Jean Nassif，因一次庸俗的炫富而迅速引起了公众的关注。

2019年情人节，Nassif将一辆标价48万澳元的亮黄色兰博基尼赠送给当时的第二任妻子Nisserine "Nissy" Nassif。

但是，如果没有人看到，炫耀财富又有什么用呢？

Nassif在自己的Instagram账户上发布了这份炫耀性的礼物，这也是这位浮华的房地产开发商在社交媒体上炫耀其摇滚明星式生活的延续。

这篇帖子迅速走红，Nassif先生为这张照片添加了著名的标题：“恭喜Nassif夫人……你喜欢吗？” 没有迹象表明Nisserine “Nissy” Nassif有任何不法行为。

那时候就应该把这当做一个警告来看待。

另一个通过顶级跑车进入公众视野的过分张扬的房地产开发商的例子，就是Salim Mehajer。

2012 年，这位Auburn市前副市长驾驶一辆法拉利撞车并造成两名女性受伤，由此登上了新闻头条。

我们都知道Mehajer的下场：他被判犯有选举舞弊罪，Lidcombe的一座高层建筑开发项目在清算中夭折，他还经历了一长串其他在私生活和职业上的灾难性事件，其中包括他那场夺人眼球的婚礼。

Nassif正在走上一条危险的道路。他目前下落不明，受到警方通缉，警方想与他谈谈他的女儿Ashlyn Nassif面临指控的1.5亿澳元诈骗案。

他的几座住宅楼因建筑过程中的缺陷而卷入法律纠纷，据估计，Canterbury的高层建筑（被称为“Vicinity”）的修复费用将达到5000万至1亿澳元之间，或者说每位公寓业主需要花费大约25万澳元。

最近，55岁的Nassif在新州被禁止从事建筑业，同时他对该行业的禁令提起上诉。

之后，Nassif的建筑帝国Toplace在破产后进入接管程序。

一些项目目前处于停工状态，有几栋楼尚未完工。还有一些项目被发现存在重大缺陷，如地基板出现裂缝，Toplace已被责令整改。

该开发项目最令人担忧的方面是，它使那些花费毕生积蓄甚至更多资金购买Nassif公司开发的塔楼公寓的家庭和个人陷入困境。

来自一些楼盘的业主已经开始采取法律行动，试图迫使Nassif的公司修复他们的公寓和建筑的缺陷，这些缺陷导致他们的房产无法出售。

但是现在，他们将被迫加入其他债权人的行列，可能不得不放弃法律斗争，这让他们不确定建筑物的缺陷是否会得到修复。

还有一些人购买了尚未建成的楼花公寓。他们将被迫等待，看看是否有其他建筑商承接该项目。

随着这场灾难的继续发展，投资者和家庭正就他们现在所面临的困境发声。

Charles Lee与妻子Patricia于2018年购买了位于Castle Hill的“Atmosphere”大楼的楼花公寓，为他们的退休做打算。他告诉NewsLocal，由于这栋楼存在多个缺陷，他和妻子无法将其出租给租户。

“对我们来说，这是真正的大问题，我们很难卖掉它，”Lee先生告诉NewsLocal。

“我们进行了调查，我们将遭受超过20万澳元的损失。”

Nassif于1992年成立了Toplace公司。

根据公司网站上的介绍，自那时以来，该公司在悉尼建造了“约3万套住宅、购物中心和商业套房”。

该公司专门从事高密度公寓楼的开发，并在其网站上自豪地宣称，他们善于“发现预计能为业主、投资者和整个社区带来巨大价值的地段”。

公司网站上的介绍称，“回馈社区是至关重要的”。

"Toplace将社区放在首位，在其住宅公寓开发项目中增建了道路、公园和其他重要的社区设施。"

然而，对于投资了Toplace开发的房产的人来说，情况并非总是如此。

2018年，花费高达70万澳元购买了Toplace位于Charles St, Canterbury的高层住宅项目（被称为Vicinity）公寓的业主，就建筑缺陷向新州最高法院提起诉讼。

这场战斗一直持续到现在。

2021年，一名结构工程师警告大楼有倒塌风险后，大楼内安装了紧急支撑装置。

2022年，新州民事和行政法庭发现该建筑和Toplace开发的其他三座建筑存在40多处缺陷。

7月10日，新州公平交易局责令Nassif 和Toplace公司修复楼板和支撑柱，以使其结构稳固。

公平交易局发出严厉警告，称在最坏的情况下，居住在大楼内的人们面临着因“倒塌威胁”或“大楼被毁”而丧生的风险。

Toplace在Castle Hill的五栋建筑开发项目（称为“Skyview”）也出现了类似的情况。

在Toplace破产之前，只有其中两座塔楼竣工。

另外三座塔楼（共有536个公寓）已被推迟。

地下室发现了大量开裂，而参与建设该项目的两家公司已被接管。

2021年6月，居民被禁止入住已经完工的两座塔楼。

此前，新州建筑专员确认在大楼地下室发现了"大面积开裂迹象"。

禁令在六周后被解除，那是在Toplace同意负责Skyview大楼接下来20年内的任何结构缺陷之后。

在投资者撤资后，Box Hill的一个拥有660套公寓的项目也被推迟，该项目包括住宅和零售商店。

据媒体报道，Nassif曾公开声称，他将用自己公司的资金完成这些开发项目，但这到现在还没有发生。

Toplace的另一个开发项目Riviera at Parramatta也面临法律诉讼，业主们在新州最高法院起诉Toplace，指控其存在众多缺陷，包括混凝土腐蚀。

该公司的其他几个开发项目，包括Castle Hill的Atmosphere和Parramatta的Rise，也面临新州最高法院的法律诉讼。

这就引出了一个问题：Nassif先生在哪里？

据了解，他在2022年12月离开了澳大利亚。

2022年6月，新州自由党议员Ray Williams通过议会特权指控政界人士收受贿赂，以换取推动与Nassif先生有关的Castle Hill几处物业的开发批准。

新州政府发起了一项调查，但在反腐败独立委员会开始调查后，该调查于三月份暂停。

由于包括Nassif先生在内的许多调查对象未能出庭作证，调查工作受阻。

今年2月，有报道称Nassif说他无法出庭作证，因为他飞到黎巴嫩偏远地区出差了。

根据商业记录，Nassif出生于黎巴嫩，生日可能是1968年2月1日或6月8日。

他的LinkedIn个人资料显示，他于1988年移居澳大利亚，此前他曾公开表示，他是在逃离黎巴嫩内战后移居澳大利亚的。

他随即开始在建筑行业工作。

1992年成立Toplace公司后，他在建筑行业迅速崛起。据新闻报道，他被称为"混凝土之王"。

2015年，他斥资490万澳元在悉尼内西区Chiswick的Burns Cr购买了一栋海滨豪宅。

与此同时，Toplace公司也在快速扩张。

据报道，2015年8月，该公司斥资6500万澳元在Granville购买了一个物流中心。

2016年，该公司购买了位于1 River Road West, Parramatta的一个8公顷工业用地，而不到12个月前他们已经以2150万澳元的价格购买了相邻的地块。

2015年，有媒体报道称他是一个"低调"的建筑商。

到了2019年，纳西夫决心改变这一点，并以准Instagram名人的形象重新塑造了自己，发布他奢华生活的照片。

那一年，他在悉尼夜店Marquee举办了一场花费7.5万澳元的派对庆祝自己的50岁生日。

2019年9月，他在The Star为妻子庆祝生日的活动并没有那么成功。Nassif被一只侦查犬发现携带可卡因。他在Downing Centre Local Court承认了持有毒品，但没有判定有罪。

受到一位患乳腺癌的朋友的启发，Nassif的妻子于2015年创立了慈善机构"Wiping Tears"，旨在帮助弱势家庭。

这个慈善机构让这对夫妇通过该组织主办的晚宴募捐活动，有机会接触到悉尼的上层人士。

2019年，该慈善机构举办了"阳光舞会"（The Sunlight Ball），由《家和万事兴》（Home And Away）的女演员Erika Heynatz主持，观众欣赏了Timomatic等人的表演。

报道称，这对夫妇现已疏远。没有迹象表明Nisserine "Nissy" Nassif有任何不法行为。

2022年7月，由于Nissy未能出庭作证，Nassif殴打妻子的指控被撤销，据法庭称她当时在黎巴嫩。

同年5月3日，Nassif先生在Chiswick的住所内被捕，并被指控犯有两项普通袭击罪和恐吓未遂罪。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）