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不受加息影响,新州多地全款买房者越来越多!悉尼华人区上榜(图)

2023-08-02 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论12条

《每日电讯报》8月2日报道称,在最近一个财政年度,新州住宅物业的支出超过1810亿澳元,比前一年的购买总额下降了24%。

但令人惊讶的是,越来越多买家只用现金购买房地产,其中包括悉尼华人区Macquarie Park。

不受加息影响,新州多地全款买房者越来越多!悉尼华人区上榜(图) - 1

根据在线房产交易公司PEXA统计的结算数据,新州2023年第二季度有26%的住宅物业交易是无抵押贷款的。

PEXA指出,这一庞大的买家群体受利率上升的影响较小,因为他们没有贷款。

这26%的比例与前一年同期的24%相比有所增加。这些现金买家2022年在新州消费了500亿澳元。

悉尼外围城区的Marsden Park是新州现金买家最多的地区(266位),其次是Hamlyn Terrace,在最近三个月内有170位无抵押贷款的买家。

Austral、Kellyville、Macquarie Park的现金买家数量也很高。

不受加息影响,新州多地全款买房者越来越多!悉尼华人区上榜(图) - 2

(图片来源:《每日电讯报》)

在Marsden Park的现金买家中,有77%的人购买了空置的住宅地块作为建筑用地。

在2023年第二季度中,偏远城镇的现金销售占比最大,例如Riverina区的Finley,占据了近80%的销售额。

PEXA此前跟踪的现金买家市场数据显示,新州偏远地区在2022年占据主导地位,约有56%的销售是现金交易。

New England区的Emmaville在2022年以73%的现金交易,以及15万澳元的中位价位居全州榜首,其次是Gloucester(65%)和Woombah(62%)。

新州排名前20地区的现金中位价为77万澳元。

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(图片来源:《每日电讯报》)

根据人口普查数据,澳洲共有约1000万套房产,其中约600万套有抵押贷款。

对最近买家组成的新见解来自房产交易的数字化。《每日电讯报》认为,这可能会改变人们长期以来的看法,即澳洲将近三分之一的业主没有抵押贷款。这一比例可能会更高。

据PEXA统计,在2022年其跟踪的三个澳洲东部州属中,用现金购买的住宅房产价值约为1220亿澳元。这一数字在2021年为1240亿澳元,2020年为830亿澳元。

不出意外,最高交易金额集中在最昂贵的城市中心。昆州的Broadbeach在2022年以13.3亿澳元的现金消费额,位居东部各州之首。

悉尼和墨尔本的豪华邮编区Mosman和Toorak也分别排名各州榜首。

PEXA研究主管Mike Gill认为,现金交易有助于房地产市场的价格走强,而该公司首席经济学家Julie Toth指出,这些数据揭示了财富和住房拥有权在不同世代的人之间的差距。

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Macquarie Park华人居民占当地人口总数的30.1%,华人数量在当地排第一。

(Rayyan)

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最新评论(12)
Dylan2017
Dylan2017 2023-08-02 回复
真的是收割的时候 都是前期留着子弹 现在抄底
土澳居民cxASr
土澳居民cxASr 2023-08-02 回复
有钱人永远有钱 有资金才能抄底 没钱的永远没钱被有钱人玩儿
barbieeee
barbieeee 2023-08-02 回复
没想到现金买家数量居然这么多
Koaki_Ling
Koaki_Ling 2023-08-02 回复
有钱的人一直都有能力用现金买房,主要是整体买房的人少了,才显得现金买家的比例高
Nabuas
Nabuas 2023-08-03
都是偷税来的现金
宋宝宝做昵称
宋宝宝做昵称 2023-08-02 回复
现金买家的增加会不会影响到一般家庭的购房能力?这有点不公平。


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