无力还贷，悉尼大量投资者卖房套现！租房者又要苦逼了...（图）

《每日电讯报》8月5日报道，由于利率不断上调，悉尼越来越多的业主卖房套现，投资性房产的销售数量是新冠疫情前的两倍。

报道中称，由于新的投资活动仍旧低迷，有经济学家发出警告称，销售数量的增加可能会让租赁房产减少，给早已陷入困境的租房者带来更大压力。

PropTrack的数据显示，在新州6月的房产交易中，有26%是租赁房产，自去年5月澳联储开始加息以来，这一数字增加了7%。

在此之前，由于2021年疫情封锁期间房市繁荣，投资性房产的销量已经开始增加，因为当时房价飙升，且销售速度快。

（图片来源：《每日电讯报》）

专家表示，这一趋势仍在继续，许多投资者在当前市场上卖房套现，不同的是，现在他们卖房是因为无力还贷。

PropTrack的数据显示，新冠疫情前，投资性房产的销售数量要少得多，在2018和2019年的大部分时间里，仅占比13-14%。

Ray White的Nerida Conisbee表示，投资性房产销售数量的增加反映出了一个问题，即加息导致月供增加，业主无力承担。

“租金已经上涨，所以他们可能不会被迫卖房，但他们认为现在是出售投资性房产以偿还贷款的好时机。可能还有人认为，他们可以通过卖房套现。”

Real Estate Buyers Agent’s Association of Australia的Cate Bakos表示，到2023年底，投资性房产的销售数量可能还会增加。

“有关租金上限的言论令许多投资者不安，再加上暂停租客驱逐的规定、繁重的租金改革、加息、贷款压力......业主已经受够了。”

（Joy）