市场 | 悉尼东区豪宅$595万买入，翻新仅三年后$1750万天价卖出！内西区$1462万创纪录豪宅归谁？仅地块就超过$800万

弹指三年，Vaucluse豪宅绝佳抛售，Alexander Bischoff与妻子Leah低价购得后精心翻新，颇收出色回报。他们以约1750万澳元的价格卖掉此豪宅，而这座俯瞰港湾的房产，仅三年前被他们以595万澳元收购。接着，他们以约975万澳元的价格购下了房地产大亨Geoff Lucas在Kangaloon的房产，准备开启田园诗般的新生活。

酒吧大亨Bill Young和他的妻子Anna被证实为悉尼内西区一座价值1462万澳元豪华海滨住宅的买家，这处住宅曾打破该区销售记录。该住宅坐拥France Bay湾景，超豪华设施包括游戏室、健身房、家庭影院和能容纳八辆汽车的地下室车库。

Young家族的豪宅距离他们掌握的Concord Hotel仅四公里，集房产与酒吧事业于一身。此海滨住所的地块价格已超800万澳元，珍贵稀有，吸引了诸多有意、有财力购买Cabarita和Canada Bay等内西海滨区豪宅的买家。

西太平洋银行（Westpac）的Alexander Bischoff和他的妻子Leah以约1750万澳元的价格出售了他们在Vaucluse的豪宅，而仅仅三年前，他们以595万澳元的价格购买了这座可以俯瞰港湾的房产，并进行了一次大规模的翻新。

这对夫妇在2020年6月买下这栋1920年代的住宅后不久，就开始对这栋三层的海景房进行大规模翻新，翻新工作由室内设计公司Marisa Alexis Interiors领导，顶级建筑商JCorp负责施工。

现在，这对夫妇以约975万澳元的价格买下了房地产大亨Geoff Lucas和妻子Nicola位于 Kangaloon的房产，放弃了东区的上流生活，换取田园诗般的乡村生活。

Bischoff夫人在她的Instagram账号上宣布了搬迁的消息，并在Kangaloon房产的照片下写道：“Bischoff一家要搬家了！非常高兴能在Southern Highlands开始新的篇章和冒险。”

除了担任西太平洋银行（Westpac）的融资主管外，Bischoff 先生还是一位炒房能手，他在出售Vaucluse的豪宅之前，还在附近完成了另一个利润丰厚的翻新项目。2012年，这对夫妇以232万澳元的价格买下了位于The Crescent的一处上世纪60年代的住宅，并将其改造成了一处设计感十足的豪宅，随后于2020年以约800万澳元的价格售出。

Bischoff夫妇在Burrabirra Avenue上这一最新的Vaucluse项目通过中介商Ray White Double Bay的Warren Ginsberg和Claudia Brunker在短短七天内以场外交易方式售出，但他们拒绝就此次出售发表评论。

去年12月，Bischoff 夫妇以255万澳元的价格购买了新州Blue Mountains地区一处占地10公顷的Bilpin度假屋，此后，这个年轻的家庭显然对乡村生活情有独钟。

现在，考虑到他们最新的乡村度假别墅不需要太多的装修，Bischoff 一家似乎正在暂停开展翻新项目。这座七卧室的豪宅最近已经进行了翻修和扩建，配有一座设计感十足的乡村住宅、知名园林设计师Annie Wilkes设计的精心维护的花园、一个马术场地、马厩和七个有围栏的牧场。

Lucas先生是澳交所（ASX）上市房地产公司The Agency的集团总裁，他于2015年以350万澳元的价格从前NAB高管Spiro Pappas及其妻子Nicky手中购得了这处房产。

该房产位于Bowral以南16公里处，通过The Agency的销售代理Ben Collier和Ben Olofsen出售。

酒吧大亨Bill Young和他的妻子Anna已被确认为悉尼内西区一座价值1462万澳元的豪华海滨住宅的买家，该住宅在去年11月售出时创下了该区的销售纪录。

最近提交的结算文件确认了这位前澳大利亚橄榄球队前锋现在已经拿到了这座豪华海滨住宅的钥匙。

Young先生在去年12月以1420万澳元的价格拍卖了他在Northwood的珍贵房产Yandama，而此次购买Cabarita的豪宅正好与此同期。Yandama这座房产最近在一家与Anthony和Corienne Karam有关联的公司名下完成了交割，这对夫妇是服装公司TMA集团的一员。

Young先生曾为澳大利亚橄榄球队出战46场比赛，为首都领地野马队出战100多场比赛，他现在已经拿到了被誉为Cabarita最好的住宅之一的Yellowstone的钥匙，该住宅的卖家是Louise和Maree Watts。

该住宅由Balmain建筑公司OIKOS设计，共三层，配备电梯，设有游戏室、家庭健身房、家庭影院和可停放八辆汽车的地下室车库。这栋占地1300平方米、俯瞰France Bay的住宅还配有游泳池、蹦床和船坞。

该物业于2014年荣获建筑商协会（Master Builders Association）颁发的"最佳定制住宅"奖，由传统毛利石匠手工铺设的新西兰片岩石材建造而成，并以西部红雪松和钢制滑动玻璃门作点缀。

虽然当时有报道称Northwood的豪宅出售是因为Young一家搬到了黄金海岸，但他们搬到海港大桥南边的新住所更接近Young先生不断壮大的酒吧帝国。

Cabarita的豪宅Yellowstone距离Young Hotels集团旗下的Concord Hotel不到四公里，此外四公里范围内还有位于Five Dock的Illinois Hotel、Five Dock Hotel、Royal Hotel Top Ryde、Mortlake Hotel以及Young集团最近以3700万澳元收购的位于悉尼Chippendale的Bar Broadway。Young家族还拥有Hawkesbury River上的Wisemans Ferry Inn。

销售代理商Horwood Nolan的Ben Horwood拒绝对卖方或买方发表评论，但他表示，这种品质的内西区滨水豪宅极为罕见，现在仅地块的价格就超过800万澳元。

Horwood先生说：“内西区几乎没有多少海滨住宅，因为50年代和60年代这里的土地传统上是用于工业的。现在这些曾经的工业用地已经变成了豪华公寓开发项目，所以当独立地块出现时，它们将备受热捧。”

Horwood先生表示，有很多财力雄厚的买家愿意花钱购买Cabarita和Canada Bay等内西海滨区的滨水豪宅。

Horwood先生说：“[Young先生的住宅]在拍卖中售出，是内西区最强劲的拍卖结果。这所房子引起了非常浓厚的兴趣，表明这个地区有很多人拥有那种财力。”

"对这类物业的需求在该区已经存在了好一段时间，不过以前市场上还没有出现过这样的房子"。

我们刚刚了解到Alexander Bischoff和Bill Young两位成功的商界人士他们是如何投资和管理自己的房地产的。他们的两种完全不同的选择，一是豪华城市住宅，一是美丽的田园别墅，这让人非常好奇，如果你处在他们的位置上，你会做出怎样的选择？

1. 你是喜欢繁华的都市生活，还是静谧的乡村生活？

Bischoff夫妇舍弃了繁华都市的生活方式，选择在田园别墅过一个安静的乡村生活。但是，Bill Young夫妇则选择了继续生活在豪华的都市住宅中。对于这种决定，你有什么看法？你是否也曾想过搬出城市，过上乡村生活，在大自然中宁静地享受生活？对于这个话题，你有什么想法或经验要分享吗？

2. 如果你有足够的资本，你会选择购买一座豪宅还是一座田园别墅？

Bischoff夫妇花费了大量的时间和金钱来翻新他们的豪宅，最后以相当高的价格将其卖出，然后他们选择购买了一座田园别墅。你是否也在自己的房地产投资中采取了类似的策略？你对这种"购买 - 翻新 - 售出"的策略有何看法？

3. 房产投资策略对你个人投资理念有何影响？

对于Bill Young，他可能更看重购买的房产从未来增值的角度来说是否有潜力，这也许就是他为什么会选择购买那座价值1462万澳元的海滨豪宅。你个人的投资理念是否也有这种长期看涨的预期？在你选择投资或购买房产时，你是否也会从类似的角度来考虑？

我们非常期待听到你的看法和想法，并可能通过你的分享来进一步了解大家对这种类型的房产投资动态怎样看。在下方的评论区与我们分享你的思考和观点，让我们一起讨论!

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）