澳洲Waterloo住房改造：50%公寓将用于社会或经济适用住房，助弱势群体渡过住房危机（组图）

新南威尔士州政府提出的修订计划将在滑铁卢公共住房区改造的第一阶段建造的3000套公寓中，有一半将用于社会或经济适用住房，以为弱势和低收入居民提供近500套额外的住房。

住房部长罗斯·杰克逊表示，悉尼内南部未来的滑铁卢南区将包括50%的社会和经济适用住房，高于前政府承诺的34%，此外还有数百套私人公寓。预计将于2024年中期开始迁移数百名现有租户，他们的住房将被拆除。

杰克逊表示，这一承诺是政府增加经济适用住房供应、为社区中的弱势群体提供安全、长期住房的更广泛计划的一部分。

新南威尔士州的公共住房等待名单上有超过51,000人。

杰克逊表示：“滑铁卢住宅区是该州最大的社会住房更新项目之一，这一宣布是向着以前政府的不公正行为迈出的重要一步，同时确保我们承诺为最需要的人提供更多住房。”

该19公顷滑铁卢住宅区的30亿澳元计划，建于上世纪70年代，一直是州政府、居民和悉尼市之间争议重重的话题。

计划中的社会和经济适用住房比例以及提供给租户的信息，一直是主要争议点。

自3月以来，克里斯·明斯总理政府一直面临压力，要求澄清该项目的计划，因为受挫折的居民抱怨收到了混乱的信息。

杰克逊表示，根据新计划，滑铁卢南区的住宅中有30%将用作社会住房。这包括由州政府管理的公共住房，以及由非营利组织经营的社区住房。

另外20%的住宅将用于提供给低收入人群的经济适用租赁住房。至少15%的社会和经济适用住房将保留给土著居民。

（图片来源：SMH）

其余50%的住宅将是私人住宅。政府预计将在明年初命名一个发展合作伙伴来实施滑铁卢南区项目。

政府尚未决定重新开发住宅区北部的计划，该区包括30层的Matavai和Turanga大楼以及四座18层的公寓楼。

以前的联盟政府曾提议拆除住宅区，并在公共土地上建造约30%的社会住房和70%的私人住宅，以资助新建或升级的公共住房项目，这一政策备受争议。

去年三月公布的计划显示，在滑铁卢南区，749套社会住房将被替换为3012套住房，其中1074套将用作社会或经济适用住房。其中，847套，占28%，将是社会住房，几乎比现在多了近100套。另外227套，不到8%，被标记为经济适用住房，还有1900套私人住宅。

工党政府表示，其修订后的计划将增加社会和经济适用住房的数量，达到约1500套。

自政府在2015年披露了重新开发住宅区的计划以来，居民一直处于不确定状态。

杰克逊表示，滑铁卢南区的租户将在搬迁前提前六个月获得通知，项目将分阶段完成，以尽量减少干扰。

她说，所有居民都将获得返回重新建设住宅区的选项。租户还可以选择搬到正在建设的滑铁卢地铁区和雷德费恩的新社会住房。

“在整个项目中，租户一直对他们的未来一筹莫展...我们希望与租户一起每一步，以提供清晰和确定性，”杰克逊说。