疯了！墨尔本人为了租房，都被逼得这样做了...（组图）

疯了！

最近，墨尔本的租房市场简直可以用 “惨烈” 两个字来形容。

由于房源严重短缺，很多租客一房难求，

不少人为了租到房子，甚至被迫做出了一些 “疯狂” 的选择...

Rick Gned已经在墨尔本申请了大约50套出租房产，但都被拒绝了。

去年年底，50岁的他被迫离开了位于Carnegie的公寓，搬到乡下的Gippsland与家人同住，

这意味着他每天要花6个小时来往返于墨尔本的工作地和家之间。

他正在考虑提前支付六个月的房租，以确保在离工作地点更近的地方安家。

Gned是目前墨尔本面临无房可租的租户中的一员，

他们觉得自己别无选择，只能提前支付更多的租金，来尽可能地提高自己被选中的概率。

Domain的数据显示：

目前墨尔本的租房空置率仅为1%，而在健康的市场下，空置率得有3%。

Gned表示：

在墨尔本找到住处之前，我每天上下班要花6个小时。

目前我在Gippsland找不到工作，一切都在墨尔本，所以我不得不往返上班。

和Gned遭遇类似的还有Gilly Mclnnes，她刚刚帮助自己的儿子以及儿子的女朋友在Ferntree Gully租下了一套房子。

为了租下这个房子，她提前预付了6个月的租金。

之前，她的儿子和女友一起住在Box Hill，在收到要求搬走的通知后，他们申请了40套房子，却无一成功。

她的儿子靠政府的残疾补助金生活，儿子的女友也在拿政府福利。

虽然到手的钱足够他们住房子，但是这种情况显然不会受到青睐。

Mclnnes自己已经退休，于是试图让还在工作的丈夫帮忙申请，但依然没有用。

直到她被朋友建议，在申请时主动提出愿意预付6个月的租金，

然后，她们果然接到了来自中介的电话，告知她们的申请成功了。

Samma Real Estate的租赁顾问Paula Tran表示：

墨尔本内城和内东区租赁房产的竞争促使租户预付六个月的租金，以脱颖而出。

有些人愿意提供更高的租金，或者预付六个月，这时房东通常都会同意。

现在每一次做房屋开放的时候，都会有很多人来，

其中很多都是年轻人，他们大多租在附近，但是业主要出售房子。

维州租户协会首席社区教育律师Ben Cording表示，

自己甚至听说过为了拿下房子，租户提出提前12个月支付租金的例子。

但是，如果租客要提前退租的话，情况就会很麻烦。

Cording表示：

如果你提前支付了12个月的房租，但是几个月后需要提前搬家，

房产中介就拿着这笔钱坐在他们的信托账户里拿利息...

而且，由于现在是一个房东市场，很多时候是租客主动提出的预付或者多付租金的条件，并非房东或中介提出，

因此在法律上，这也并不会造成什么问题。

不过Cording认为这个漏洞可以通过修改法律来弥补。

维州房地产协会首席执行官Quentin Kilian也承认：

在市场紧张的情况下，租房的报价有所上升，但不需要为此有额外的立法。

Kilian介绍称：

如果租客在租约期内要提前退租，在找到新租户之前，租户要负责包括租金在内的租期中断成本，

但在找到新租户之后，如果之前预付的房租有剩余，需要退还给原租客。