悉尼富人区三居室指导价仅$350万？！上百人排队看房，最后都气愤走了（组图）
上周六，悉尼富人区Bellevue Hill一套“不起眼”的房子以高达780万澳元的价格成交，而最初的指导价只有350万澳元，有人质疑中介报低价。
（图片来源：News）
据澳洲新闻集团报道，这套三居室房屋位于Lennox Street，拍卖前成交价高达780万澳元，令人瞠目结目。上月底，这套房子最初的指导价为350万澳元。
根据CoreLogic数据，Bellevue Hill的房屋中值为970万澳元。周三，房地产企业家Mark Mendel在LinkedIn上分享了这栋房子的照片，并表示这张照片“总结了悉尼房地产市场的所有问题”。
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他写道：“这是一栋位于悉尼高档区小而平淡无奇的房产，最近刚刚售出，中介带着350万澳元的价格指南将其推向市场，在我还没有踏进门的时候，我就认为他们至少低报了200万澳元。”
“首次开放参观时，街上有100多人排队，当我走近这栋房子，看到那些正在离开的人，他们都非常沮丧和愤怒，因为他们知道自己浪费时间去看了一栋交易价格会远高于价格指南的房子。”
不到一周后，也就是9月1日，这栋房子以780万澳元的价格售出。Mendel建议，这位中介应该因违反新州低报价法而受到处理。中介Peter Shaw认为，他在整个过程中都保持了完全的透明度，在房屋检查明显引起大量兴趣后的24小时内，他通过短信通知每个感兴趣的客户。
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“在Bellevue Hill，这个价格会成为热点，我们已经做了所有符合规定的事情，在24小时内，我们把房产的价格提高到了450万澳元。”他表示，卖方最初希望售价360万澳元，最高可能达到400万澳元。
该价格指南是基于对类似交易搜索自动生成的报告。他说道：“在过去6个月里，方圆1公里内每套面积类似的三居室住宅的价格都在360万到390万澳元之间。”在收到450万至500万澳元的拍卖前报价后，业主“很高兴出售”，但Shaw给了每个感兴趣的人一个超越的机会。
“这个过程花了5天时间，最后4个小时里，至少增加30到40个报价，价格一度达到750万澳元，大部分买家都止于700万澳元，只有两个人竞争到最后。”他说道，“我的流程是如此清晰透明。”
（Gina）
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