悉尼可负担城区揭晓！房价低至$40.5万，专家：首次置业者仍有机会（组图）
《每日电讯报》9月10日报道称，Steven和Angelica Harrison夫妇在过去4年里搬了4次家。
Steven和Angelica Harrison夫妇（图片来源：《每日电讯报》）
由于房东选择出售房屋，这对来自中央海岸的夫妇在努力攒钱买第一套房子的同时，也从一处租房搬到了另一处，日子过得很艰难。
不过，当他们第4次搬到位于San Remo的3居室住宅，他们实现一直以来为之努力的梦想。
28岁的Steven透露，他们努力工作并放弃了在一起的时间，为这套以68.5万澳元的价格买下的房子攒下了定金。
“为了首付我们努力工作，加班加点，放弃了周末时间。我们还得到了很多家人的支持，祖父母也帮忙照看我们的女儿。”
根据PropTrack的独家数据，大悉尼地区有30个城区对于首次置业者来说仍可负担，而San Remo就是其中之一。
2023年4月，Banksia区Judd St的一套房屋以135万澳元的价格售出。（图片来源：《每日电讯报》）
该数据将悉尼分为内环、中环和外环，显示了这些地区中独栋屋和单元房最便宜的城区。
就悉尼内环地区而言，首次置业者在内环南部和西南部地区（如Banksia、Rockdale和Redfern）的入门级房价约为130万至150万澳元。
中环的Villawood和Parramatta及其周边城区的中位房价最低，为87万澳元；外环最便宜的地区则是西部城区Blackett和中央海岸（Central Coast）城区，如San Remo和Gorokan，中位房价为60.5万澳元。
各地区的单元房也有类似的情况，但价格要低得多。内环西区和西南区的房价最便宜，其次是西南区和Parramatta区。
外环Cabramatta城区的单元房最便宜，为40.5万澳元，其次是其他西部地区和中央海岸地区。
Angus Moore（图片来源：《每日电讯报》）
PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，可以说这是至少30年来首次购房者最艰难的时期。
“PropTrack的可负担性指数显示，可负担性在至少30年来从未如此糟糕，这还不包括1989年和抵押贷款利率的高峰期。”
他说：“与35年前相比，如今首次置业者更难的是存首付。”
“我们知道，几十年来，年轻家庭的住房拥有率一直在下降，这表明它正变得越来越具有挑战性。”
Steven表示，在购房过程中，最令人头疼的是存首付和寻找可负担的房子。
他说：“很多房子都在80万澳元以上，太离谱了。我们费了好大劲才找到价格在我们承受范围内的房子。”
这对夫妇于2023年4月以68.5万澳元的价格在San Remo购买了这套房屋。（图片来源：《每日电讯报》）
在Telstra工作的Angelica则说他们在第一次看房后就提出了报价。
她说：“竞争很激烈，我们知道我们想要这栋房子。”
Steven也说，他们的第二个孩子马上就要出生了，这是个绝佳的时机。
他说：“如果不是现在，那会是什么时候呢？我好奇现在开始存钱的人要到什么时候才能买到房子？我们太高兴了，我们离托儿所和家人都很近，对孩子来说是个安全的地方。”
2023年4月，这栋位于Cabramatta区John St大楼内的一个两居室单元房以39.5万澳元的价格售出。（图片来源：《每日电讯报》）
Moore说，悉尼各地都有可负担的房产，尤其是单元房。
他说：“如果你想在市内寻找一套独栋屋，那么对于首次购房者来说，价格在可承受范围内的选择并不多。”
“公寓则不同。即使在内城区，也有一些像Ashfield这样的地方，离市区不是很远，位于主要的火车线路上，公寓的中位价格略高于70万澳元，虽然仍然很贵，但在悉尼房价中仍属于比较可负担的一端。”
“对于独栋屋来说，土地是所购房屋价格的一个重要组成部分，而公寓则不是这样。”
他也表示，许多外围地区为人们提供了更多可以满足预算的住房。
他说：“人们发现获得更多空间但住得远一点的权衡相当有吸引力。”
（Rayyan）
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