悉尼内城区旧屋$264万成交！上一次售价为$1.6万，足足翻了160倍，悉尼房价触底后已上涨8.8%，或于明年创新高（组图）

160倍！从$1.6万到$264万

悉尼内城区一处旧屋以264万澳元的价格成交，该价格是60多年前售价的160倍。这座位于Lilyfield区的三居室住宅经过激烈的竞拍后，最终由一位当地买家购得，他们计划推倒重建，打造自己的梦想家园。

尽管悉尼的房源有所增加，但市场供应仍然不足。Cobden and Hayson的David Carrozza表示，由于竞争激烈和库存不足，市场上的房源并不多，预计在不久的将来，不会有大量房产涌入市场。

根据CoreLogic的数据，悉尼的房价在触底后已经上涨了8.8%，预计明年可能会创新高。尽管市场供应增加，但仍未达到供需平衡，对于想要进入悉尼房市的人来说，现在还有更多的选择。

悉尼内西区一套房产成功售出，售价是上一次（60多年前）售价的160倍。

这座三居室住宅位于Lilyfield区Cecily St30号，指导价240万澳元。根据买家的反馈，这一指导价已经从220万澳元提高到了240万澳元。

8位竞拍者（包括开发商和家庭）对这块323平方米的简陋地块提出了报价。该地块上一次出售是在1957年，售价850英镑，相当于今天的1.6万澳元左右。

经过最初缓慢的竞拍过程后，这栋房子最终以264万澳元的价格售出。

当地的买家打算推倒并建造他们的梦想家园。卖方代理、Cobden and Hayson的David Carrozza说，这个拍卖价格对该房产的所有者来说是一个很好的结果。

Carrozza告诉Domain网站说：“这是一个非常好的结果，底价远远低于这个数字。由于激烈的竞争和库存不足，市场上的房源并不多。我不觉得（在不久的将来）会有大量房产涌入。”

根据该房产的挂牌信息，这座“温馨诱人的住宅”由同一家族拥有了三代。

广告上写道：“这为更新现有房屋，或者重新开始，打造一个兼顾生活方式和地理位置的绝佳家庭住宅提供了充足的机会。所有的元素都在这里，可以真正增加一些价值，并利用Lilyfield这样一个受欢迎社区的位置。”

悉尼房价已上涨8.8%

《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic的每日指数显示，过去一年，悉尼房价上涨了0.7%，这是自去年房价开始下降以来首次实现年度正增长。

“虽然从5月来，悉尼房价的增速有所放缓，但本月房价预计还会增长1%，这对房价已经很高的市场来说已经是十分强劲的结果了，尤其是考虑到现在的利率很高、买家信心低迷，且生活成本压力大。”

“虽然房源有所增加，但依然低于平均水平，市场没有变得供过于求或达到平衡。”

去年8月，悉尼房价开始下跌，当时房价在一个月内下跌了2.5%，这是房价下跌期间出现的最大跌幅，当时澳联储连续第3个月加息0.5%。

悉尼房价在2022年1月触顶，自那以后下跌了6.4%，但在今年初触底后，悉尼房价已经上涨了8.8%。

Lawless表示：“悉尼房市还没有完全复苏，但如果房价月增长率的趋势保持正增长，那到明年初可能会创下新高。”

“所以，那些想要进入悉尼房市的人或许还有机会。随着春天的到来，我们预计房源还会继续增加，所以那些想在触顶前买房的人现在还有更多选择。”

悉尼新房源在冬天增长了24%，总房源增长了5.6%，至20573套。

今日互动

我们今天分享了悉尼内城区一处旧屋以264万澳元成交的消息，这个价格是60多年前售价的160倍，这无疑是一个惊人的数字。这个案例反映出悉尼房地产市场的繁荣和活跃，同时也揭示了供应短缺的问题。

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另外，我们也分享了悉尼房价在触底后已经上涨了8.8%的消息，预计明年可能会创新高。对于这个预测，你们有什么看法？你们认为悉尼房价的上涨趋势会持续多久？对于想要进入悉尼房市的人，你们有什么建议？

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