许家印事件料波及澳洲经济，或致进一步通胀！华人专家：影响已呈现，无需过度夸大（组图）

9月28日，许家印被中国警方带走调查，负债2.43万亿元的“恒大”轰然坍塌，“许家印王朝”正式落幕。

该事件折射出中国房地产的困境，亦不可避免波及海外，引来全球密切聚焦关注。

澳洲主流社会认为，这可能导致澳元和利率政策双双波动。华人经济学家和业界人士则指出，事情或许还有好的一面。

“可能导致澳洲进一步通胀”

许家印落马后，澳洲广播公司ABC连续播出节目，关注进展及分析对澳洲经济的一系列影响。

在上周播出的节目《The World》（链接 >>）中，主持人与彭博社亚洲政府和经济记者Rebecca Choong Wilkins一起，就“恒大”事件展开讨论。

Wilkins透露称，“对许家印采取的行动，可能与他试图在这个时期将资产转移到海外有关。”

她表示，恒大债务超过3200亿美元，一定程度上由于其多年一直涉足“野蛮扩张和基于大量债务的野蛮借贷”领域所致。

“中国政府目前所面临的更大问题是，无法真正让房地产重新运行起来。”她说，“9月份中国新房销售率同比下降了近30%，政府仍在致力于扭转市场信心，这种信心至关重要。”

（图片来源：网络）

澳广9日播出的节目（链接 >>）中，商务记者David Chau分析了许家印事件对澳洲经济产生的影响。

Chau表示，恒大债务涉及中国金融系统，澳元会因此受到波动。

此外，“因为中国是澳大利亚最大的贸易伙伴，如果中国减少购买我们的铁矿或其他澳洲商品和服务，可能会导致商品价格下降。”

（图片来源：网络）

他还表示：“这可能会导致澳洲进一步的通货膨胀，并使利率政策变得更加复杂。”

“考虑到中国的房地产泡沫已经破裂，不太可能恢复到需要偿还债务的盈利水平。”

影响澳洲经济，利弊参半

Monash大学经济学家史鹤凌教授认为，恒大债务问题和房地产业困境除了重创中国经济，也波及澳洲经济，且利弊参半。

他指出，“恒大的债务危机在2021年就发生了，该有的影响都发生了，但所涉及的地产问题对中国经济影响很大。”

史鹤凌教授（图片来源：供图）

他称，中国房地产产业占中国GDP的25%到29%，随着疫情后外贸和制造业的下滑，房地产全面崩盘令中国经济“雪上加霜”。

“除了债务外，房地产对钢铁、化工和服务业等一系列产业都会产生很大影响。”

史教授指出，恒大事件及中国房地产颓势对澳洲的影响已逐渐显现。

（图片来源：网络）

首先，会影响澳洲的铁矿石出口。“房地产业会用到很多钢材和焦炭，中国铁矿石需要大量从澳洲进口，不幸的是，澳洲70%铁矿石都出口中国，这显现出澳洲经济太依赖中国了。”

他认为，好的一面是，投资商对中国经济逐渐失去信心后，“资金正在通过第三国流向澳洲，因为目前澳洲经济在世界是排在前面的。”

“无需夸大‘许家印事件’对澳影响”

与此同时，在澳华人房产和建筑业内人士却抱持相对更为谨慎乐观的态度，认为此事不会实质性影响两国地产投资往来。

澳洲华人房产App首席执行官Thomas Ma表示，恒大集团曾在疫情前通过AWH Investment短暂恢复过与澳洲的投资联系，目前已退出。

“负面影响肯定是有的，对中国开发商在海外的口碑有消极影响。”他亦认为，“无需过于夸大‘许家印事件’对澳洲的影响，中国人在澳洲的投资一直稳步增长。”

Thomas Ma（图片来源：供图）

新州建筑协会（CBANSW）首席执行官Carson Gao对此持更为乐观态度。他认为，两国之间的地产投资联系并不会因许家印事件受影响。

他表示，恒大近年来在澳洲没有地产投资项目，与澳洲的唯一联系是许家印个人曾在悉尼置业，但“短时间内被迫出售”。

Carson Gao（图片来源：供图）

他坦承，受国内经济形势低迷的冲击，中国地产巨头在澳洲的地产投资已整体收缩。“一部分退出澳洲市场，一部分正在完成在建项目，目前几乎没有中国地产巨头计划购买新项目。”

他认为，“目前中澳关系转暖，加息暂停，澳洲地产市场稳定且有潜力。”

住宅开发锐减，“会越来越少看到高楼”

然而，许家印事件只是中国房地产崩盘的一个缩影。

澳洲广播公司上月报道指出，“中国房地产崩盘后，顶级开发商正在迅速出售或减少其在澳洲的业务。”

一系列中国“地产巨头”在2010年后纷纷进入澳洲市场，投资数十亿澳元用以买地开发，如今正陆续撤离。

（图片来源：ABC）

澳洲国家统计局最新数据显示，过去一年间，澳洲住宅楼盘开工数量比长期平均水平低约25%，“正在进行中的项目已经落后于政府计划。”

澳洲房地产分析师Louis Christopher表示，中国房产商擅长建造高密度住宅和公寓楼，“但我们会越来越少看到这些高楼。”

（记者 艾欧）