中国集团买下悉尼两家大型酒店！信托公司获利超$1亿，称“澳洲需求强劲”（图）

《每日电讯报》11月7日报道，一家新加坡信托公司出售了悉尼地区两家规模庞大、翻新时机成熟的酒店，并从中获利1.09亿澳元。

新加坡凯德雅诗阁信托公司（CapitaLand Ascott Trust）已将拥有196间客房、位于Talavera 的Courtyard by Marriott Sydney-North Ryde和拥有194间客房、位于Church St、占地面积达2674平方米的悉尼Paramatta的Novotel酒店出售给一家由中资企业银海投资（Silversea Investments）控制的实体，后者已拥有三家酒店的投资组合。

根据一份来自新加坡的声明，North Ryde和Parramatta物业将以高出账面价值约5%的价格出售，出售工作将于明年第三季度全部完成，该交易由CBRE代理Michael Simpson和Vasso Zographou负责谈判。

Simpson说，Parramatta的Novotel酒店的定位是受益于Parramatta CBD日益增长的重要性以及大西悉尼地区前所未有的增长。

他说，“同样，Courtyard by Marriott North Ryde酒店将继续为不断扩大的Macquarie Business Par提供服务，该商务园为当前工作趋势提供了一个分散的企业解决方案。

一家新加坡信托公司出售了悉尼地区两家规模庞大、翻新时机成熟的酒店，并从中获利1.09亿澳元（图片来源：《每日电讯报》）

CLAS管理公司首席执行官Serena Teo表示，悉尼酒店的撤资是其积极的投资组合重组战略的一部分。

“CLAS将继续专注于那些能提供更好收益率的资产，这将进一步提升我们投资组合的价值，由于提升这两处成熟物业需要额外的资金，因此此次出售将使我们能够将所得资金重新部署到更优化的用途上，例如但不限于偿还债务和为我们的其他资产提升计划提供资金。”

“退出收益率的水平也很有吸引力，与澳洲目前的借贷成本相比更有优势。”

CLAS一直忙于多元化经营，最近出售了位于法国地区的四家服务公寓，退出收益率约为4%，部分撤资收益将用于为收购伦敦、都柏林和雅加达的三家优质住宿资产提供部分资金。

Teo说，澳洲仍然是该信托基金的一个重要市场，并补充说，在大型体育赛事的推动下，澳洲的企业和休闲客人对其服务公寓和酒店的需求依然强劲。

她说：“出售后，我们剩余的七家服务公寓和酒店的管理合同将使我们能够抓住旅游需求，而我们的五家服务公寓的总租赁合同将继续为我们提供稳定的收入。”

在出售悉尼Courtyard by Marriott North Ryde酒店和悉尼Paramatta的Novotel酒店后，该信托基金将继续在布里斯班、墨尔本、珀斯和悉尼持有剩余的12家服务公寓和酒店，其中包括悉尼中央诺富特酒店。

悉尼市中心Novotel酒店将进行大规模扩建，增加8层楼和72间客房，比现有客房增加28%。

该酒店的建筑面积也将扩大10%，使其价值增加1.733亿澳元。

银海投资公司已经控制了Holiday Inn Sydney Mascot Hotel、Royal Pacific Lane Cove和Mercure Sydney Parramatta。

（Joan）