悉尼房主3年躺赚$125万！房产高价脱手，拍卖会竞争激烈惊人，新州成交率达57%（组图）
RealEstate11月13日报道，悉尼南部的一位房主在三年时间内赚到了125万澳元，而且重建计划没有动过一根手指头。
这栋位于Kogarah Bay的Vaudan St 18号的住宅在周六的拍卖会上以400万澳元落槌，比底价高出50万澳元。
“400万澳元是一个很好的结果，”McGrath-Sans Souci合伙人Trent Tarbey说。
“业主在三年前买下了这栋房子，一直闲置着，他们把房子出租了一段时间，然后获得了一个新建房屋的DA批准。”
悉尼南部的一位房主在三年时间内赚到了125万澳元，而且重建计划没有动过一根手指头（图片来源：RealEstate）
Tarbey说，业主考虑搬迁，因此决定出售，在2020年以275万澳元的价格买下这处海滨房产后，他们获得了125万澳元的“可观收益”。
他说：“他们从中获得了不错的收益，我们最初的预期是330万澳元，并认为会在300万澳元左右售出。”
在竞争激烈的拍卖会上，七位登记竞标者中有四位表现活跃。
Tarbey说：“我们请来了经验丰富的建筑商，但最后卖给了当地的一个家庭，他们打算在这里建一栋新房居住。”
比底价高出50万澳元（图片来源：RealEstate）
“拍卖速度很快，他们都很精明，从300万澳元大关开始，以10万澳元和5万澳元的价格竞拍。”
根据realestate.com.au的数据，新州的成交率达到了57%，此次拍卖是上周末众多强劲拍卖结果中的一个。
Benson Auctions的拍卖师Stu Benson表示，在Castle Hill，“质量胜于数量”才是成交的关键。
业主考虑搬迁，因此决定出售（图片来源：RealEstate）
位于Oakhill Dr60号的一套四居室住宅在经过63次出价后以229万澳元的价格成交，比底价高出34万澳元。
Benson说：“我最近经常听到‘我们在市场上还吃香’这样的问题，这无疑是一个时代的标志，由于利率上升，买家们都在谨慎地观察自己的钱袋子，因此他们基本上都想知道自己的竞拍是为了将房产投放市场，还是为了将其脱手。”
“我正准备以202.5万澳元，比底价高出7.5万澳元的价格卖出这套房产，一位先生问我是否可以登记。”
Tarbey表示，该地区的海滨住宅并不经常上市（图片来源：RealEstate）
“我们暂停了一下，他又加价到203万澳元，他和我们的最终买家继续出价26万澳元！我不太确定我们的买家是否为他的出价感到高兴，但我们的卖家肯定很高兴！”
“在过去的几周里，我看到每次拍卖的平均出价人数略有下降，这是库存增加和利率上升的表现，但我的清仓率没有变化。”
（Joan）
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