墨尔本房屋空置时间越长缴税越高，中国重磅官宣：明日起对特定石墨实施出口管制，超过德、日 中国汽车出口量全年有望达世界第一

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

重磅！中国官宣：明日起对特定石墨物项实施出口管制  

11月30日下午，中国商务部举行例行记者会。CNBC记者提问，近期商务部宣布对石墨以及镓和锗进行出口管制。商务部目前收到多少企业申请，对行业发展有何影响？对此，中国商务部新闻发言人束珏婷表示，商务部已多次强调，对特定石墨物项实施出口管制是国际通行做法。

近期，中国政府依据《出口管制法》规定，经广泛征求有关企业和产业界意见，对石墨物项临时管制措施进行了全面评估，并作出有进有出优化调整的决定，体现了统筹发展和安全的管制理念，不针对任何特定国家和地区，出口符合相关规定的，将予以许可。

束珏婷表示，此次石墨出口管制政策将于12月1日起正式实施，目前尚未收到企业申请。

关于镓、锗出口管制问题，束珏婷回复CNBC记者提问时表示，自今年8月1日管制政策实施以来，商务部陆续收到企业出口镓、锗相关物项的许可申请。经依法依规审核，我们已批准了部分符合规定的出口申请，有关企业已获得了两用物项出口许可证。商务部将继续依法对其他许可申请进行审核并作出是否予以许可的决定。

日本共同社记者在新闻发布会中问及，中国明天将开始对石墨的出口管制。石墨是电动汽车电池的材料。出口管制对世界的电池供应链会产生影响，商务部对此有何评论？

对此，束珏婷回答说，根据履行防扩散国际义务，以及维护国家安全和利益的需要，自2006年开始，中国对石墨类相关制品实施临时出口管制，其中包括作为电池负极材料的相关石墨制品。为更好统筹发展和安全，近期中国政府依法对该临时出口管制措施进行优化调整，有进有出，其中取消了部分低敏感石墨物项的临时管制。

束珏婷表示，“在政策制定过程中，我们广泛听取了相关产业和企业的意见。中方将始终致力于维护全球产业链供应链安全稳定。”

中国今天发布对澳葡萄酒双反措施复审调查立案公告   将充分保障各利害关系方权利并做出客观公平公正裁决

11月30日下午，中国商务部举行例行记者会，中国日报记者提问，“我们注意到中方今天发布了对澳葡萄酒双反措施复审调查立案公告，请问中方对此有何评论？后续还有什么调查程序，是否将终止双反措施？“

对此，中国商务部新闻发言人束珏婷表示，在双方共同努力下，中澳在世贸组织框架下达成妥善解决世贸争端的共识。

2023年10月31日，商务部收到澳大利亚葡萄和葡萄酒协会提出的复审申请，请求商务部对继续征收反倾销税和反补贴税的必要性进行调查。商务部对申请人的主张及其所附证据进行了审查，认为该申请符合立案条件和证据要求，决定接受申请，发起复审调查。

束珏婷表示，商务部将依法开展复审调查，充分保障各利害关系方的权利，根据对各利害关系方的主张及其证据的审查结果，做出客观、公平、公正的裁决。

据AFR《澳大利亚金融评论》报道，澳大利亚阿尔巴尼斯总理办公室上月（10月份）表示，预计复审调查历时5个月。

经合组织：RBA澳储行不会再继续加息

经合组织（OECD）近日表示，随着通胀率出现下降，预计RBA澳储行将不会再继续加息。

经合组织预计，受利率上行带来的生活成本压力影响，澳大利亚的GDP增速预计将继续放缓，到2024年该增长预计将放缓至1.4%。但与此同时，经济逆风也将因激增的海外移民得到一定程度的纾解。

本周三澳大利亚统计局（ABS）发布的数据显示，10月份澳洲消费者价格指数（CPI）同比上升4.9％，低于9月份5.6%的上涨水平，也低于5.2%的市场预期。该数据发布后市场预计澳储行加息暂停时间将进一步延长。

经合组织则预计，到2024年第三季度，现金利率将维持在4.35%。其后澳储行预计将开始下调现金利率，到2025年12月，现金利率或将降至3.6%。

超过德国后再超日本 中国汽车出口量全年有望达世界第一

据中新网报道，中国汽车工业协会数据显示，2023年1月至10月，中国汽车累计出口达390万辆，汽车出口同比快速增长。

韩联社报道称，若剩下两个月出口量维持10月份水平，中国2023年全年累计相关出口有望超过日本，首次成为世界第一汽车出口大国。

德国研究机构11月23日公布的一份报告显示，中国1月至9月的汽车出口已超过日本和德国，出口数字增长迅速，预计中国将是2023年最大的汽车出口国。

据中新网报道，德国汽车市场研究机构专家布拉泽尔表示：“中国汽车出口的重要性持续快速增长”。研究报告称，在2023年1月至9月的时间内，中国制造商共计向国外销售了近340万辆汽车。日本制造商则出口了约320万辆，德国制造商约240万辆。

研究指出，中国汽车制造商在电动汽车领域持续表现强劲。从2023年1月到10月之间，中国新注册的电动汽车约为400万辆，约占市场份额23%。此外，新注册的插电式混合动力车接近200万辆，总份额增至35%。

研究还纳入了德国及欧洲的电动汽车现况，1月至10月德国新注册电动汽车约56.5万辆；欧洲新注册电动汽车163万辆。

“今年前10个月，中国汽车出口量为392.2万辆，全年出口量成为世界第一已成定局。”中国贸促会汽车行业委员会会长王侠在本月17日开幕的第21届广州车展上表示。

澳洲三季度完工住宅价值上升  新住宅建设或放缓

根据澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据，今年第三季度，澳洲完工住宅的价值环比增长1.3%至207亿澳元。

然而，有分析人士指出，这一数字掩盖了新住宅建设放缓的趋势，原因是成本上涨使得新项目实施的难度加大，而买家贷款成本上升则给开发商达到预售目标造成困难。

数据显示，澳洲新建住房批建量已连续17个月同比下降。这表明，澳洲市场化的住房体系受到不断上升的借贷利率和成本的制约，新住房建设将进一步下滑。

澳洲父母支持子女置业  一年向房地产市场注入逾27亿澳元

根据投资银行Jarden发布的报告， 由于15%的澳洲贷款购房者寻求父母的帮助，澳洲父母在过去一年中向房地产市场注入逾27亿澳元。

该报告称，对282名抵押贷款经纪人的调查表明，家庭成员的援助占新贷款的1%。在得到父母支持的15%购房者中，三分之二的购房者得到的是现金支持（赠款或借款），其余的购房者获得担保。平均支持资金为7万澳元，占房价中位数价值的9%。

就地域而言，新州购房者是最大的受益者。他们从父母那里平均获得9.2万澳元用于购房。维州紧随其后，平均支持金额为7.3万澳元。西澳的购房者从父母那里得到的支持金额最低，平均为3.4万澳元。

澳洲电费大幅上涨   拖欠电费的家庭比例创五年新高 

根据澳大利亚能源管理局发布的最新报告，由于在截至6月30日的一年中澳洲电费大幅上涨，最高涨幅高达28%，在支付电费方面遇到困难的人数创五年新高。

该报告称，从2022年6月到2023年6月，首都特区、新州、昆州、南澳和塔州的家庭电力市场报价上涨12%至28%。在维州，电费上涨幅度较小，为5%至11%。

该报告显示，拖欠电费的家庭比例从2.5%上升至2.9%。困难计划的数量从1.1%上升至1.4%。这两组数据皆创过去五年的最高水平。

易联众实控人张曦遭证监会立案，公司称其违规担保借款

据中新经纬11月29日电 易联众实控人张曦被证监会立案！

实控人遭证监会立案

29日晚间，易联众公告，中国证监会今日向公司控股股东、实际控制人、时任董事长张曦下发《立案告知书》(编号：证监立案字0282023009号)。因张曦涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对其立案。

易联众表示，本次调查事项系对张曦个人的调查，不会对公司生产经营产生重大不利影响。公司将密切关注上述事项的后续进展情况，并根据相关法律法规要求及时履行信息披露义务。

往期公告显示，2023年8月，张曦因个人原因申请辞去易联众第五届董事会董事长、董事、董事会战略委员会主任委员及董事会薪酬与考核委员会委员职务，原定任期届满日为2024年7月4日。

被指违规担保等

11月28日，易联众披露《关于存在违规担保、违规借款暨公司涉及重大诉讼及仲裁事项的公告》，称公司自查发现控股股东、实际控制人、时任董事长张曦存在以公司名义违规担保、违规借款、违规共同借款等情形；此外，2018年至2020年期间张曦存在多次未按照公司《印章管理制度》规定进行公章外借的情形。

易联众提示，若公司不能在相关法律法规规定的时限内及时解决上述违规事项，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则(2023年8月修订)》第9.4条第(五)项“公司向控股股东或者其关联人提供资金或者违反规定程序对外提供担保且情形严重的”及第9.5条第(一)项“上市公司向控股股东或者其关联人提供资金的余额在1000万元以上，或者占上市公司最近一期经审计净资产的5%以上”、第(二)项“上市公司违反规定程序对外提供担保的余额(担保对象为上市公司合并报表范围内子公司的除外)在1,000万元以上，或者占上市公司最近一期经审计净资产的5%以上”的规定，公司股票交易可能被实施其他风险警示(ST) 。

随后，深交所火速下发关注函，要求说明张曦未按规定进行公章外借的具体情况，包括借出和返还时间、借出用途、经办人员等情况，是否与上述违规担保、违规借款、违规共同借款事项相关，并结合前述情况及张曦个人债务的相关情况，进一步核查公司是否还存在其他违规担保或资金占用、违规财务资助等情形。

此外，深交所要求说明，公司就解决上述违规担保、违规借款等事项及加强内部控制已采取及拟采取的措施，预计解决或整改期限。

Wind数据显示，易联众是国内民生信息服务行业第一家上市企业。11月29日，易联众大幅低开，全天震荡上行，收跌6.21%报6.80元，最新市值29亿元。

财务方面，2023年前三季度，易联众实现营业收入4.77亿元，同比增长60.49%；归属于上市公司股东的净利润1.28亿元，同比增长170.68%。(中新经纬APP)

通用汽车宣布100亿美元股票回购计划 股价盘中飙升逾10%

在电动汽车和无人驾驶汽车等业务遭遇挫折之后，通用汽车公司推出了包括回购股票在内的几项措施，以安抚投资者。美股周三盘中，通用股价大幅飙升逾10%。(文章来源：东方财富Choice数据)

拼多多一度跳涨超4% 美股市值短暂超越阿里巴巴

周三（11月29日）美股开盘后不久，在纳斯达克上市的拼多多延续昨日升势，一度走高至每股144.87美元，涨幅最高达4.22%，市值一度达1920亿美元，短暂超过阿里巴巴的1915亿美元。(文章来源：东方财富Choice数据)

Snowflake第三财季营收高于预期

Snowflake第三财季营收7.342亿美元，分析师预期7.138亿美元；第三财季产品营收6.985亿美元，分析师预期6.753亿美元；预计全年产品营收26.5亿美元，分析师预期26.1亿美元，公司原本预计26.0亿美元；预计第四财季产品营收7.16亿-7.21亿美元，分析师预期7.022亿美元。(文章来源：财联社)

马斯克表示：特斯拉超级充电桩对其他汽车生产商免费

马斯克表示，特斯拉超级充电桩对其他汽车生产商免费。(文章来源：财联社)

澳媒：澳中两国留学生交往“大有可为” 

中新网北京11月29日电 据澳大利亚“塔州华人网”报道，近日，由澳中关系国家基金会(National Foundation for Australia-China Relations)赞助的首届斯蒂芬·菲茨杰拉德学者项目(Stephen FitzGerald Scholars Program)启动。30名成绩优异的中国留学生参观了堪培拉的一些机构——从议会大厦到高等法院，从联邦科学与工业研究组织(CSIRO)和肖像画廊(Portrait Gallery)到国家新闻馆(National Press Gallery)，以加深他们对澳大利亚的了解。

澳大利亚国立大学研究所教授肯尼(Mark Kenny)对此表示，“我们的想法是让澳大利亚更公开、更坦率地向世界介绍自己……如果(澳中)两国民众对双方都有所了解，两国关系就能得到改善和加强。”

21岁的张雨潇(Yuxio Zhang，音译)和他的同龄人见到了澳大利亚众议院议长迪克(Milton Dick)，迪克解释了他的职责并回答了他们的问题，随后一起享用了早餐茶和香肠卷。

据悉，张雨潇明年将在塔斯马尼亚大学完成他的海洋和南极科学荣誉学年学位，然后攻读博士学位。

肯尼教授说：“中国和澳大利亚有不同的制度。如何保持两国关系的稳定？这不仅仅是关乎于贸易，而可以从人与人之间的相互交流中获得深入的理解。”

斯蒂芬·菲茨杰拉德学者项目是以高夫·惠特拉姆领导下的澳大利亚首任驻华大使的名字命名的，斯蒂芬·菲茨杰拉德被认为是一位“中国通”。(完)(文章来源：中国新闻网 )

墨尔本房产空置税（Vacant Residential Land Tax）将大幅提升 持有维州房产需要面临哪三大税负?

【导读】

澳大利亚维多利亚州（维州）是房产投资和移民的热点，维州首府墨尔本更长期名列世界最宜居城市之一，因此也吸引了大批房产投资者。

不过，如果你在维州拥有土地或房产，那么你就需要注意土地税和空置税等和地产相关的税收问题了，以免被突如其来的核税通知打得措手不及。

据最新消息，本周维州工党政府与绿党统一意见，拟将维州房产空置税税率由1%提升至3%。详见《维州空置住宅土地税征收额度拟继续提高 空置时间越长缴税越高》

那么，在维州拥有土地、房产究竟会产生什么土地税负呢，产权人又该注意些什么呢，本文将一一介绍。

本文作者为格诚联合律师行吴戈主任律师和林缤律师（联系电话：02 9283 8588）

土地税（Land Tax）

业主在维州拥有房产，也就拥有维州的土地。土地税的应税价值（Taxable Value) 是土地价值 （Land Value)，而不是土地上的建筑物价值。如果业主在维州所拥有的土地总应税价值在$250,000或以上的（纳税门槛， Threshold），每年都需要缴纳土地税。

而土地税的应税年度与市政费等都不同，应税年度是按日历年来计算，也就是每年的1月1日至12月31日。目前，维州的土地税核算公式如下：

——$250,000 ≤ 应税土地价值 < $600,000的，土地税 =（应税土地价值-$250,000) x 0.2% + $275;

——应税土地价值在$600,000及以上的，则逐级递增。

跟其他州相同，维州政府也规定了特定情况下，产权人是有权申请豁免或减免土地税的，最主要的免税理由就是应税土地是业主的主要居住地（Principal Place of Residence）。

土地附加税（Absentee Owner Surcharge）

除了要缴纳上述的土地税之外，产权人还有可能需要缴纳税率为2%的土地附加税。这两种税是互相独立的，业主有可能不需要缴纳土地税，但需要缴纳土地附加税。

需要缴纳土地附加税的业主一般都是因为以下原因：

——不是澳洲公民或永久居民；且

——不在澳洲通常居住（Ordinarily Resident)；且

——在应税年度的前一年的12月31日那天不在澳洲，或者应税年度前一年不在澳洲的时间超过6个月。

一般来说，海外买家如未能达到上述身份和居留时长要求，便可能要缴纳土地附加税。而且，如果海外买家长期不在澳洲居住，也可能无法以主要居住地的理由来申请免除土地税。

空置税（Vacant Residential Land Tax）

在维州置业还需要考虑空置税的问题。如果您拥有位于墨尔本市中心（City of Melbourne）或周边一系列郊区（suburb）的住宅，且在一年内空置时间（非自住、出租）超过六个月的，就可能会被征收空置税。

空置税的应税价值与土地税大有不同。空置税的应税价值是土地含建筑物的价值，目前的税率为应税价值的1%，而且没有纳税门槛。

据最新消息，本周维州工党政府与绿党统一意见，拟将维州房产空置税税率由1%提升至3%。

关于土地税要注意什么?

业主一旦购置了维州的土地，就需要尽快到维州税局（State Revenue Office）的网站上做土地税登记并进行申报。业主如需缴纳土地税、附加税等税项，税局会发出核税通知。不按要求登记和申报土地税的，可能会招致税局的罚款。如果对评税结果有异议，或者交税有困难（例如财政困难）的，可以向税局申诉。

土地税和空置税是维州置业的重要一环。我们建议您在置业前向律师了解清楚有关的要求和规定，及时登记和申报，按时缴税。一旦出现问题（例如异议或财政困难）也最好咨询法律意见和尽快处理，以免错过申诉时机。

免责声明：本文仅提供介绍性的一般信息，无意也不应作为法律或其他专业建议的替代品。尽管格诚联合律师行在制作本出版物时已采取一切谨慎措施，但作者或其所在公司不接受、保证或暗示任何法律责任或义务，并且特此明确声明不承担任何责任。

维州空置住宅土地税征收额度拟继续提高 空置时间越长缴税越高

本周二，维州工党政府与绿党统一意见，拟将空置住宅土地税的征收额度从土地含建筑物价值（capital improved value）的1%提高至3%。

今年10月，维州财长蒂姆·帕拉斯（Tim Pallas）宣布，该州政府将扩大对空置住宅土地税的征收范围，将墨尔本以外地区和市内长期闲置的地块纳入其中，以期缓解住房供应危机。

目前，维州的空置住宅土地税仅适用于墨尔本内环和中环郊区空置超过六个月的住宅。但根据维州工党政府10月宣布的计划，从2025年1月1日起，空置住宅土地税的征收范围将扩大至全州。

本周二，一名维州政府发言人表示，空置住宅土地税的征收额度也拟将进行调整。根据计划，空置一年住宅的征收额度将为土地含建筑物价值的1%，连续空置两年住宅的征收额度将为2%，连续空置三年住宅的征收额度将为3%。

另据维州房地产研究所的数据，墨尔本第二季度的房屋中位价为93.4万澳元，这意味着一套处于中位价的空置住宅需缴纳税额可能会从每年的9340澳元增加到超过2.8万澳元。

澳洲10月份零售额低于预期    市场加息预期下降

根据澳大利亚统计局（ABS）周二公布的数据，澳洲10 月份零售额比 9 月份下降 0.2%，低于上升 0.1%的预期。这进一步证明，在高通胀环境下，较高的借贷成本正在侵蚀消费者的预算。同比而言，澳洲10 月份零售额上升1.2%。

澳洲10月份零售额出人意料地下降，为澳储行评估过去13次加息的效果提供了更多的喘息时间。在此背景下，债券交易商略微降低了加息预期。

债券市场周二暗示，澳储行在明年6月前把现金利率上调至4.6%的概率从周一的77%下降至68%。

无惧零售放缓  澳洲非必需消费品板块持续反弹

尽管有更多的迹象表明，澳洲零售商将在2024财年面临艰难的开局，但投资者对该行业的兴趣未受影响。澳大利亚统计局公布的数据表明，澳洲10月份零售放缓，但仍不能阻止周二澳洲股市非必需消费品板块的反弹。

该板块周二上涨0.5％，其中家居用品零售商Adairs以3.9％的涨幅领涨，收盘价为1.60澳元。电子产品零售商JB Hi-Fi紧随其后，涨幅为1.1％，终盘以46.51澳元报收。在线零售商Kogan上涨0.6％，收盘价为4.80澳元。

今年以来，澳洲股市非必需消费品板块和必需消费品板块的走势出现较大差异。前者今年以来上涨超过9％，成为仅次于科技板块的表现第二好的板块，而后者今年以来下跌7.2％，成为表现第二差的板块。

澳洲通胀放缓  10月份CPI同比上升4.9％

根据澳大利亚统计局（ABS）周三发布的数据，2023年10月，澳洲消费者价格指数（CPI）同比上升4.9％，低于9月份5.6%的涨幅，也低于2022年12月8.4％的峰值。

导致10月份CPI同比增长最显著的领域为住房（+6.1％）、食品和非酒精饮料（+5.3％）以及交通（+5.9％）。

ABS价格统计部门临时负责人Leigh Merrington表示，CPI通常受到汽油、水果和蔬菜以及假日旅行等价格波动较大物品的影响。从总体CPI中排除这些物品可能有助于了解基本CPI的情况。在将这些波动物品排除后，10月份CPI同比上涨5.1％，低于9月5.5％的涨幅。

澳洲通胀放缓加息预期下降    澳元创四个月新高

根据澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据，澳洲年度通胀率从9月的5.6%降至10月的4.9%，低于经济学家5.2%的预期。由于该数据出乎意料，债券交易商削减了对澳储行加息的预期。

债券市场显示，澳储行12月5日年内最后一次会议上加息的概率仅为5%，与此前10%的加息概率相比大幅下降。市场也调整了对于明年三月加息的预期，加息概率从通胀数据公布之前的56%降至38%。同时，市场还预计，澳储行最早将在明年9月降息。

然而，新西兰储备银行暗示可能会加息，推高了新西兰元和澳元，澳元攀升至66.76美分，创四个月新高。

巴拿马最高法院裁定该国政府与加拿大矿业公司签订的合同违宪

据加拿大国际广播电台报道，巴拿马最高法院于当地时间星期二（11月28日）做出判决，裁定加拿大第一量子矿业公司（First Quantum Minerals）与巴拿马政府续签的铜矿开采合同违反该国宪法。

第一量子公司总部设在温哥华，多年来在巴拿马运营Cobre铜矿，为该国带来约占GDP3%的收入。但是环保人士认为铜矿开采破坏环境，尤其是威胁到水源。巴拿马政府与第一量子续签的二十年运营合同上个月生效，之后在巴拿马全国各地引起大规模抗议。

撤销这项合同的法案本月初没能在巴拿马国会通过，最新下达的违宪判决是抗议者最后的希望。

第一量子矿业的巴拿马分公司在法院下达判决后发表声明，称公司将努力找到符合法律和各方利益的解决方案。由于煤炭运输被抗议活动阻断，铜矿发电厂无法正常运行，该公司上星期已经宣布暂停生产。

Cobre是全世界最大的铜矿之一，于2019年投产，年产量达35万吨。如果长期停顿，将会对国际市场的铜产品供应造成一定影响。

【昨日公司新闻回顾】

汇率变化有利于销售   Harvey Norman股价上扬近2%

澳洲电子产品和家居用品零售商Harvey Norman（ASX:HVN）周三发布公告称，在2023年7月1日至11月25日期间，海外市场和澳大利亚市场的总销售收入同比下降7.8%，可比总销售额下降8.7%。

公告还表示，与2022年7月1日至2022年11月25日相比，2023年7月1日至2023年11月25日期间，欧元升值10.8%，英镑升值10.6%，新西兰元升值2.6%，新加坡元升值6.7%，马来西亚林吉特升值0.6%，这些因素对总销售额产生了积极影响。

受该公告影响，Harvey Norman股价周三早盘上涨。11:37成交价为3.675澳元，上扬0.065澳元，涨幅1.80%。该股近一年的投资回报率为亏损13.93%。

计划实现10亿澳元营收 Temple & Webster股价飙升逾15%

在线家具和家居用品零售商Temple & Webster（ASX:TPW）周三发布公告称，计划在未来3至5年内实现超过10亿澳元的营收。正如公司在8月份的报告里详述的那样，2023财年取得了强劲的业绩，营收达到3.96亿澳元，并在第四季度恢复增长。

公告还表示，本财年开局强劲，7月1日至11月27日的销售额同比增长23%。首席执行官Mark Coulter表示，随着公司回归既定的增长战略，2024财年和2025财年将专注于加速增长和市场份额的增加。强大的资产负债表，使公司能够灵活地利用从线下到线上的转变，这将在短期内重新调整公司的盈利状况，并更快地实现长期目标。

受该公告影响，Temple & Webster股价周三午盘大涨。12:19成交价为7.43澳元，上扬0.97澳元，涨幅15.02%。该股近一年的投资回报率为60.82%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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