澳洲物价飞涨，民众压力山大！年入6位数不够花，房贷租金最令人头疼（组图）

澳洲新闻集团报道称，最新研究显示，澳洲生活成本危机正在不断恶化，不少收入达到6位数的家庭也感受到了很大的财务压力。

Compare Club账单压力指数（Bill Stress Index）显示，30%的澳洲家庭将收入的50%至70%用于支付账单。

令人担忧的是，即使是那些收入处于“中上层”的澳人也在苦苦挣扎。在个人收入达到12.5万澳元的受访者中，有52%的人认为自己感到了“高压”。

对于收入较高的人来说，目前最大的困扰是能源（49%）、抵押贷款（34%）和一般保险（21%）。

该指数发现，年轻人、父母和低收入人群的财务压力水平增幅最大。

Compare Club发现，给家庭带来最大压力的账单是抵押贷款（33%）、租金（24%）和一般保险（22%）。

调查结果与金融比较网站finder.com.au的调查结果一致，79%的家庭对自己的财务状况感到“有点”或“极度”压力。

账单压力正在上升（图片来源：澳洲新闻集团）

“巨大的压力”

账单压力指数还发现，27%的家庭每月支出占收入的三分之一到一半，12%的家庭支出占比超过75%。

35岁至44岁的人每月在账单上的支出占到或超过75%，自5月以来增长了220%，这可能是账单压力的最明显迹象。

Compare Club研究主管Kate Browne表示：“与账单相关的焦虑在如此短的时间内的增加，确实表明了通胀和生活成本上升对澳人的实际影响。很明显，通过加息来管理经济的战略正在让许多人承受巨大的财务压力。“

总体而言，生活在昆州的人压力最大（49%），其次是西澳（47%）、新州（46%）、南澳（45%）和维州（44%）。

超过71%的受访者报告说，为了应对生活费用压力，他们削减了非必要的支出。

（图片来源：澳洲新闻集团）

finder.com.au的消费者研究主管Graham Cooke说，今年的生活成本危机对许多家庭“造成了严重破坏”。

“从住房到食品杂货、汽油和能源，一切都在上涨，经济状况是几十年来最糟糕的。”

非营利危机服务机构Foodbank Australia的一份报告发现，任何一天都有50万家庭在为餐桌上的食物而挣扎。

过去的一年里，370多万家庭由于财政拮据，有时不吃饭或一整天都不吃。

Foodbank首席执行官Brianna Casey说：“我们知道，人们获得营养食品有多重要，但能源、燃料、杂货、租金和抵押贷款成本的不断上涨，使越来越多的人无法满足这种基本需求，看不到喘息的机会。“

圣诞节前夕，该组织面临着“前所未有”的帮助需求，澳洲一些地区的需求增长了200%。

仅在维州，Foodbank每天就帮助养活约5.7万人。全国范围内，60%寻求帮助的人至少有一人从事有偿工作。

（图片来源：澳洲新闻集团）

抵押贷款成本上升

根据Canstar的分析，澳洲房主平均月供现在已经达到3883澳元。自2022年5月澳联储开始加息以来，平均每月上涨约1800澳元。

Roy Morgan的最新研究显示，151万抵押贷款持有人现在面临着还贷的风险，自利率开始上升以来，增加了70万家庭。

被认为“极度风险”的房主人数达到967000人，几乎占所有抵押贷款持有人的五分之一，远高于长期10年平均水平（14.1%）。

Roy Morgan首席执行长Michele Levine说，上一次极端的抵押贷款压力水平如此之高是在全球金融危机之后。

“过去一年的利率上升导致被认为‘处于风险’的抵押贷款持有人数量大幅增加。未来几个月的进一步加息将这些数字进一步飙升，即使人们调整其生活方式选择，以应对增加的付款。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

根据目前的标准利率，偿还抵押贷款的成本约为每月3202澳元。自利率开始上涨以来，这个数字每月飙升了近1400澳元。

Compare Club的账单压力指数发现，33%的房主担心还款额，较5月份的27%大幅上升。

与此同时，澳洲统计局的新数据显示，首次购房者的平均抵押贷款规模已达到507000澳元。

这比新冠疫情前增加了约10万澳元，原因是房价飙升和短短18个月内13次加息的影响。

租金势必会飙升

finder.com.au调查的由38位经济学家和金融分析师组成的专家小组发现，绝大多数人预计2024年全年租金将继续上涨。

该小组预计，到明年年底，珀斯的租金将上涨约9.5%，而墨尔本可能会上涨6.8%，悉尼可能会上涨6.5%。

根据这些预测和价格模型，支付悉尼房租所需的最低家庭收入是127339澳元，为全国最高。

finder.com.au的模型显示了全澳各地支付租金所需的平均收入（图片来源：澳洲新闻集团）

Cooke表示，逾42%的租户已经在艰难应对房屋租赁成本。

“关于加息的大部分对话都集中在房主身上，但实际上更能感受到影响的是租房者，因为他们需要面对不断上涨的租金。对于那些苦苦挣扎的人来说，租金进一步上涨不会是好消息。”

Monash University的Business School的Mark Crosby教授表示，需求激增和供应有限将不可避免地导致成本继续上涨。

“供应不足可能会继续影响租赁市场，特别是在移民继续给这个市场带来压力的情况下。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

政客要求超市采取行动

参议院将在堪培拉开始调查超市定价问题，一位政治领袖呼吁对价格操纵行为实施严厉罚款。

这项广泛的调查将涉及从与供应商的安排到不必要的价格上涨等一切问题。

国家党党魁David Littleproud希望政府使用强硬手段，鼓励Woolworths和Coles做正确的事。

Littleproud说：“根据《杂货店行为准则》，目前对超市操纵供应商及其消费者的最大罚款是6.4万澳元，而这一处罚应该是1000万澳元以上。”

“生活成本危机就在眼前，而不是在明年年中，人们难以将圣诞火腿放在桌子上。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

不太可能有更多救助

昨日在堪培拉对记者发表讲话时，财政部长Jim Chalmers淡化了政府为澳人提供进一步支持的可能性。

政府于5月公布下一个预算之前，那些与生活成本危机和抵押贷款压力作斗争的人“不应该预期会有重大的新措施”。

尽管政府下周的年中经济评估将显示“一本更健康的账本”，并且预算有90亿澳元的盈余。

Chalmers说：“我们理解并认识到，人们面临着巨大的生活成本压力，但我们在抗击通胀的斗争中取得了受欢迎和令人鼓舞的进展。我们的生活成本计划旨在不增加通胀的情况下，在一定程度上减轻这些生活成本压力。”

（Jo）