外国投资者持空置房将被处以巨额罚款，澳洲政府面临加息后还款压力（图）

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澳大利亚政府出台政策，外国投资者所拥有的房产如果空置，将被处以高达16.9万澳元的罚款。此举旨在向市场释放更多住房存量。

政府表示，2024年将尝试立法将外国投资者的购房申请费提高三倍，并提高对空置房屋的处罚，处罚额度将提高六倍。

该措施将仅适用于自2017年5月以来购买且未投入租赁市场的房产。

为了进一步激励“建设用于出租的房地产”（build-to-rent）项目，外国投资者投资在这类房地产方面的费用将被削减。

国库部长吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，联邦政府欢迎外国投资帮助加大住房供应。

查默斯先生说，澳大利亚有太多的房产空置，政府要严格限制外国投资者房产空置问题。

“在这种经济环境下，每多建一栋房子，就应该多有一处房产进入租赁市场。”

查默斯部长表示，预计这些措施将在四年内增加国库收入约五亿澳元，将有助于为其他住房政策措施提供资金。

但国家党领袖大卫·利特尔普劳德（David Littleproud）表示，他并不指望这些措施能起到推动作用，因为外国投资者已经足够富有，可以负担得起上涨的费用。

数字显示外国投资的房地产通常只占澳大利亚每年房屋销售量的一小部分。

根据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的数据，在2020-2021财年售出的588,176套住宅中，只有4350套是在一定程度上由外国人购买的。

查默斯说，目前尚不清楚有多少外国投资房产被空置，但是政府将确保外国投资者遵守规则。

澳洲政府也面临加息后还款压力

国库部长吉姆·查默斯表示，利息支出将成为预算中最大的支出压力。(ABC News: Matt Roberts)

澳大利亚联邦政府将于本周三（12月13日）公布的年中预算更新（mid-year budget update）显示，政府也在承受利率上升带来的痛苦。

最新数据将显示，政府的还息支出将超过全国残障保险计划（NDIS）的支出，成为预算支出中增长最快的部分。

图表：未来十年联邦预算五大支出压力

由于政府债务的偿还利息越来越高，国库部对联邦政府借贷成本的最新预估认为，预算在未来11年将损失800亿澳元，但债务总额仍将低于之前的预测。

根据国库部的预测，到本财政年度结束时国内生产总值将达到9090亿澳元，而不是之前预测的一万亿澳元。

国库部长查默斯表示：“高利率损害了家庭，也破坏了预算，而这正是我们周三公布的年中展望所要展示的。”

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