拍卖 | 悉尼Hunters Hill五房豪宅$850万成交，超指导价$200万！买家立即求婚，现场掌声一片（组图）

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悉尼Hunters Hill一豪宅以850万澳元售出，拍卖现场一对情侣竞得后男方即刻求婚，成为该物业的新主人同时订下终身。

此外，Watsons Bay海滨豪宅仅一周即售出，以逾3000万澳元刷新地区记录，彰显悉尼高端房产市场的强劲需求和稀缺性。

《澳洲金融评论》12月3日报道称，Hunters Hill的一栋砂岩豪宅以850万澳元的价格售出，比指导高出200万澳元，是近期唯一一处拍卖会现场变成求婚现场的房产。

拍卖会以640万澳元的价格开始，三方以10万澳元为单位竞价，最后赢家是一对来自内西区的情侣。这栋住宅建于19世纪50年代，有5间卧室，最初是为Hunters Hill的第一任市长Didier Joubert建造的。

拍卖槌刚落下，这位男性买家就跪在地上向伴侣求婚，而后者手中仍紧握着拍卖号码牌。

几秒钟内就拿下了房子和订婚戒指后，不知所措的女友接受了求婚，后院的围观者非常激动，并送上了热烈的掌声。

BresicWhitney的销售代理Nicholas McEvoy表示，缩小居住规模的卖家“欣喜若狂”。

“这样的房子很难预测。有两个非常情绪化的竞拍者，而且竞争激烈。”

在挂牌上市不到一周后，Clear Skincare Clinics创始人兼企业家Philippa McCaffery和前合伙人Philip Damp位于悉尼Watsons Bay的海滨住宅，便以超过3000万澳元的价格售出，具体价格尚未披露。

这座位于东部城区的住宅是Camp Cove附近仅有的10处高档住宅之一，Camp Cove是悉尼港South Head入口附近一处朝北的海港海滩。

这栋别墅的前身可追溯到1890年代，现已重建为两层的住房，位于一块468平方米的地块上。 

除了可以欣赏到从海港到Mosman的北向美景，这个豪华度假屋还配有一个户外娱乐区，这个区域是由梯田式的砂岩砌成的，并配有水疗设施和水上运动器材储藏处，方便在日出时划皮艇或进行桨板运动。

据了解，Camp Cove的其他重量级业主还包括执导《疯狂的麦克斯》和《快乐的大脚》的澳洲导演George Miller、Westfield前首席执行官Steven Lowy、房地产开发商Allen Linz，以及房地产开发商Vaughan Blank——他曾在2008年以2810万澳元的价格，创下的街道和城区最高纪录。

创下新纪录的这栋房产由Sotheby的Michael Pallier售出，但他以保密协议为由，拒绝对交易或买家发表评论。

不过，这位中介指出，虽然这栋位于Victoria St的住宅刷新了Watsons Bay的价格纪录，但附近更大的土地所有权价值"将超过1亿澳元"。

“这是澳洲每平方米价值最高的房产之一，”Pallier说，“房地产在于地段，而Camp Cove就是最好的地段。”

McCaffery曾是一名医院管理人员，在2005年与Alarna Longes创办了两家Clear Skincare诊所，提供非侵入性美容服务，包括专业皮肤护理、抗衰老和痤疮治疗。

2018年，澳洲药业有限公司（Australian Pharmaceutical Industries，API）以约1.28亿澳元的价格，收购了Clean Skincare在澳洲和新西兰的44家诊所。

在这套房产出售之前，Jennifer Hershon位于Victoria Rd的Bellevue Hill住宅也以3000万澳元的价格出售，该住宅在房地产网站挂牌2天内就售出了。

一连串3000多万澳元的快速成交，证明了海港城市高端房产的韧性。

Knight Frank的一份新报告指出，悉尼是仅有的5个能够抵御全球1000万美元以上超级豪宅销售放缓影响的城市之一（其他城市是香港、迪拜、日内瓦和迈阿密）。

根据Knight Frank发布的《2023年第3季度全球超级豪宅情报》，悉尼的大单销售额与去年同期相比有所增长，2023年第3季度为21笔，而去年同期为18笔。

来自Advantage公司的买方中介Sam Green表示，全球超级豪宅销售放缓（根据Knight Frank的报告，在12个市场下降了2.4%），但悉尼并未感受到这一趋势。

Green说：“这里的情况肯定不是这样，很多时候结果都高于预期。”

“从历史上看，一旦你进入房地产市场，你往往会进展顺利，所以当机会出现在高端市场时，那些买家知道它们是少之又少的。”

来自Cohen Handler公司的买方中介Simon Cohen则表示，悉尼是高端市场的异类。

“悉尼并不追随全球趋势。我们的供应非常有限，而需求却非常强劲。”