抢手房区曝光！Brookedale带头，珀斯东南部房价飙升32.8%

据《WAtoday》12月14日报道，珀斯的房地产市场创下了全国最强劲的价格增长记录，在利率攀升、可负担性恶化和供应有限的一年里，价格上涨了 13.5%。

CoreLogic 在其年度“Best of the Best”报告中显示，珀斯是 2023 年全国所有首府城市中房价涨幅最大的城市，紧随其后的是布里斯班（10.7%）和悉尼（10.2%）。

西澳大利亚的首府城市占据了全国房屋价值增长前十名中的八个。

珀斯的东南部在该州名单中占据主导地位，除一家外，所有前十名的郊区都位于该地区。

布鲁克代尔（Brookedale）的房产价值中位数飙升 32.8%，达到 474,532 澳元，位居榜首；阿玛代尔（Armadale）紧随其后，飙升 31.4%；希尔伯特（Hilbert）飙升 30.1%。

唯一的例外是曼杜拉（Mandurah）的雷文斯伍德（Ravenswood），该地区的房产中位值增长了29.2%，达到63万澳元。

与此同时，奎纳纳（Kwinana）获得了大都会区最经济实惠购房地的称号，镇中心的平均房价为377,497澳元，邻近郊区梅迪纳（Medina）和卡利斯塔（Calista）的房价分别为392,000澳元和408,000澳元。

Baldivis是珀斯大都市区最受欢迎的购房地点，共有1154套住宅售出，总售价为6.09亿澳元。

东珀斯是表现最差的郊区，内城郊区的房产价值中位数暴跌了8.9%，略高于100万澳元，是唯一一个同比下跌的郊区。

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示，房屋价值普遍表现出韧性，但有迹象表明高昂的住房成本正在产生影响，2024年房地产增长可能会更为温和。

她说：“房屋活动在2023年初反弹，因为购房者利用了更低的价格，然而，到了2023年底，购房能力制约变得更加紧迫，使需求偏向定价范围中低端的房屋。”

“当然，低价住房市场，比如珀斯，经历了全国下滑期间非常有韧性的条件，并且一直到11月底都保持着强劲的年度增长。”

在Dalkeith和Cottesloe等绿树成荫的郊区，情况尤为乐观，它们仍然是最昂贵的，其中位财产价格分别为320万澳元和300万澳元。

紧随其后的是Peppermint Grove，价格为290万澳元，City Beach为260万澳元，Swanbourne为230万澳元。

坐落在Geographe Bay上的Caves Road住宅以1200万澳元的价格售出，是2023年售出的第三昂贵的住宅。

在过去一年中，在西澳大利亚售出的前五昂贵的住宅中，有一些内城区的最奢华之处也一览无余。

（Victly）