华人地产买家第三次违约！定金全损，还要额外赔偿（组图）

奥克兰一名华人曾在针对Takapuna和Milford的两处地产进行交易时违约。现在，他的违约记录上再添一笔。

Takapuna、Milford，以及Herne Bay三处地产的卖家纷纷将其告上法庭，并赢下官司。

# 第一案

2020年，Wang通过Barfoot and Thompson提出购买Takapuna中心的两处相邻的房产：18 and 20 Northcroft St。

当年10月，Wang出价1500万纽币，想从Elysian Property Trustee手中接下这两处房产。

Wang支付给对方200万纽币的定金，但之后交易未能完成。

Wang的律师表示，不应该对Wang做出判决，因为对方已经扣押了定金。

# 第二案

第二案与第一案有着相似之处。

Wang的公司Vast Investment提出购买位于Dodson Ave, Milford住宅区的一处房产。

Wang曾表示，他计划在那里建造8栋独立住宅。

交易双方同意将价格定为510万纽币，但交易最终未能完成。

对方指控Wang没有按照约定支付款项，并且要求Wang赔偿32.4万纽币的损失，并扣留他的定金51万纽币，共计83.4万纽币。

Wang的律师认为，定金足以弥补对方所遭受的损失，因此不应对Wang或其公司做出不利判决。

对方则称，他们为达成交易已经支付了11.5万纽币的中介佣金、1.2万纽币的律师费，以及持续的地税账单，因此提出相关赔偿。

# 第三案

在最新的案件中，Wang的公司Vast Investment因34 Hamilton Rd, Herne Bay的一处房产而被告上法庭。

Wang的公司曾在2022年3月提出以570万纽币购买这处房产，并且支付了57万纽币的定金。

之后，交易未能完成，对方最终以490万纽币的价格转售，因此向Wang的公司诉求赔偿。

Wang的公司表示，该房产的转售并不紧急，在未能达成交易后，对方应该把房产留在市场上更长时间，以获得更好的价格。

但法院最终裁定，对方有权追回80万纽币的差价，扣除57万纽币的定金后，Wang的公司需要再赔偿对方23万纽币。

总的来说，Wang或其公司在这三起案件中，不光损失了数百万纽币的定金，还要额外进行赔偿。

去年年底，Wang的律师表示，法院的裁决尚处在保留阶段，因此暂时不会进一步评论。