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在悉尼买房有多难?需打工6个月才能付得起印花税,大批买家被迫延迟买房(组图)

2024-02-12 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论15条

《每日电讯报》2月12日报道,悉尼的购房者为支付前期房产税所需的收入是前几代人的五倍多。

在悉尼买房有多难?需打工6个月才能付得起印花税,大批买家被迫延迟买房(组图) - 1

PropTrack和e61今天发布的研究报告显示,购买一套中位价为111万澳元的房产所需的4.45万澳元印花税,相当于普通工薪族6个月的平均全职税后收入。

与1980年代早期到中期相比,缴纳房产税所需的收入已高出5.4倍。

PropTrack经济学家Angus Moore说,过高的政府税收,加上已经过高的房产价格,对新购房者来说是一个巨大的障碍。

“在1980年代初,这只需一个月的总收入,而现在则相当于6个月收入的每一澳元。”

在悉尼买房有多难?需打工6个月才能付得起印花税,大批买家被迫延迟买房(组图) - 2

(图片来源:《每日电讯报》)

房价超过工资以及印花税税率的攀升,意味着自2000年代以来,印花税的成本已经暗中翻了一番。

Moore说:“对首次购房者来说,当需要花费数万澳元才能进入市场时,存下首付已经成为最大的限制。如果在此基础上再加上4.5万澳元的印花税,就会阻碍许多新购房者进入市场。”

“一些首次购房者有资格享受印花税豁免,但上限为100万澳元,从80万澳元开始递减。”他说,“因此,任何想要(在悉尼)购买中位价房屋的人都没有资格享受优惠。”

Moore说,如果柯民思的新州政府真的想解决当前的住房危机,就需要进行紧急印花税改革。

在悉尼买房有多难?需打工6个月才能付得起印花税,大批买家被迫延迟买房(组图) - 3

新州州长柯民思(图片来源:《每日电讯报》)

该调查显示,由于购买下一套住房的印花税成本巨大,许多澳洲人都在推迟缩小住房规模。

Moore声称,尽管有空置的卧室,但新的印花税费用会侵蚀他们的潜在收益,这让他们推迟了购房进程,并影响了住房供应。

“印花税阻碍了将近四分之一的潜在换小房者,这意味着人们只能呆在无法满足其需求的房子里,并给住房市场带来了更大的压力。”

在悉尼买房有多难?需打工6个月才能付得起印花税,大批买家被迫延迟买房(组图) - 4

(图片来源:《每日电讯报》)

e61研究经理Nick Garvin则表示,印花税阻碍人们搬入合适的住房,其间接影响不仅仅是房地产。

“印花税对人们生活其他部分的间接影响还包括他们是否更换工作,以及何时决定要孩子。”

“这就会影响就业市场的正常流动,这意味着对经济的普遍影响会伤害到每个人,人们的工资增长速度会放缓。”

他表示,彻底改革现行印花税制度可以更广泛地缓解经济压力。

(Rayyan)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(15)
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2024-02-12 回复
哈哈,無論怎樣改,沒房子的人,還是買不起。繼續幫有房子的人供房。 哪個政府改革,哪個政府就馬上下台。 畢竟稅收是由有房子的人付的,誰付錢,誰說了算。
土澳居民r71mF
土澳居民r71mF 2024-02-13
回国去买
这样对我的鸟
这样对我的鸟 2024-02-12 回复
印花税也太高了,根本没有人能承担得起
端木愚
端木愚 2024-02-13
那每个周末拍卖买房的都不是人?
土澳居民t2BtZ
土澳居民t2BtZ 2024-02-13
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Sometinme
Sometinme 2024-02-13 回复
普通上班族6个月可以剩4万元、别扯了、不用吃喝拉撒住呀
MrsVCyr
MrsVCyr 2024-02-12 回复
那就改革!和负扣税一起改革
端木愚
端木愚 2024-02-13
取消了你更买不起,笑死了
土澳居民520711
土澳居民520711 2024-02-13
应该学习新西兰购屋未满10年卖房课征高额税率,或学习加拿大直接禁止非国民与永居者购屋,或者学习德国购屋涨价所得以高额税率征收。可以有效抑制房价,政府多课征税赋可兴建社宅或补贴低收入户房租。
Fccp我的狗
Fccp我的狗 2024-02-12
那你更买不起😁😁
Mik_Hee
Mik_Hee 2024-02-12 回复
印花税都已经成为一个这么大的问题,悉尼的房地产不是泡沫是什么
土澳居民r71mF
土澳居民r71mF 2024-02-13
回国买房,肥水不流外人田


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