在悉尼买房有多难？近6成收入用于还贷，存够首付要6年零8个月（组图）

《悉尼晨锋报》2月22日报道，在澳洲最大的城市，一对普通的首次置业者夫妇已经无法轻松的偿还一套入门级独立屋的贷款。在部分地区，甚至连公寓也开始变得遥不可及。

报道中称，Domain的First Home Buyer Report显示，如果一对年轻夫妇想在大多数首府城市购买入门级独立屋，则需用40%以上的收入用于还贷。而在悉尼，这一数字接近60%。

模型显示，按照平均收入来计算，如果一对25岁至34岁的悉尼夫妇购买一套927250澳元的入门级独立屋，则需用57.2%的收入用于还贷。然而，买家通常无法获得此类贷款的批准。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在墨尔本，要想购买一套67.8万澳元的入门级独立屋，那这一数字为45.4%。

房贷支出占收入的30%被视为面临贷款压力，但堪培拉（48.3%）、布里斯班（42.7%）、阿德莱德（42.1%）、霍巴特（40.3%）和珀斯（31.2%）的入门级独立屋都突破了这一门槛。

即便是悉尼（37%）、墨尔本（30.1%）和布里斯班（30.3%）的入门级公寓也超过了这一门槛。

Domain的Nicola Powell表示，在过去5年，购买入门级独立屋所需的房贷支出和收入占比上升了18个百分点，而购买公寓所需的房贷支出和收入占比则上升了7个百分点。

他说：“当你需要用57%的收入来购买悉尼一套入门级独立屋时，这对平均收入的夫妇来说是无法实现的，因此越来越多首次置业者转向公寓。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Powell还表示，在悉尼、墨尔本和达尔文，存20%首付的时间略有减少。

然而，如果一对夫妇每月将税后收入的五分之一存起来，那么他们可能需要6年零8个月的时间才能存够悉尼一套独立屋的首付，公寓则需4年半的时间。

在墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉，需要超5年的时间才能存够一套独立屋的首付，公寓需3年半的时间。

珀斯和达尔文的时间最短，独立屋不到4年，公寓不到两年半。

Powell补充道：“我们已经看到，首次置业者的处境变得更具挑战性，因为我们正处于生活成本危机中......并面临着创纪录的高租金，这使得存钱变得更加困难。”

（Joy）