10年建80套新房？！专家批维州政府“做大梦”（图）

房地产行业组织表示，停滞不前的批准率表明，维州政府几乎不可能实现6个月前设定的目标，即在未来10年内建造80万套新房。

据《澳洲金融评论报》报道，澳洲统计局本月发布的数据显示，去年12月，维州的住宅建筑审批数量同比下降18.4%，至4075套。

自前州长Daniel Andrews宣布工党计划在未来10年每年建造80万套住房以来的前3个月，即10月至12月，维州平均每月批准新建住宅4514套，这意味着批准率需要几乎翻倍。

（图片来源：AFR）

这使得2023年维州总共批准的新建住宅数量达到51045套，根据统计局的数据，这是10年来的最低点，低于2022年的62281套和2021年的近7.1万套。

自2014年工党当选以来，维州从未在一个日历年内批准超过70730套新住宅。行业团体表示，政府将非居住者所有者附加费从2%提高到4%（该措施于1月15日生效），以及将土地税的免税门槛从30万澳元降至5万澳元，已经损害了新项目的可行性。

维州房地产研究所董事Richard Simpson直言，鉴于获取合适土地的困难，以及劳动力和建筑材料供应的限制，政府不会达成目标。

澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）维州执行董事Cath Evans表示，实现目标需要“紧急而果断”的政策倡议和改革，以及行业的“全面参与”。

与此同时，反对党住房可负担性发言人Evan Mulholland将工党每年建造8万套房的目标描述为“骗局”。“这根本不可能实现，这个目标只是给人一种做了些事情的错觉，实际上没有这么多建筑工人，也没有那么多投资。”

（Gina）