房价低，租金收益高！西澳城市火出圈，吊打澳洲50个非首府城市（组图）

据《西澳人报》3月7日报道，最新数据显示，Kalgoorlie-Boulder是澳洲买房最实惠的城市，同时也是房产投资者出租房屋最有利可图的城市。

最新的CoreLogic市场更新报告显示，二月份Kalgoorlie-Boulder的住宅房价中位数为$340,505，是澳洲最大的50个非首府城市中最负担得起的市场。

这个相对负担得起的房地产市场，加上极高的租金要价，提高了该市的租金收益率（房子年租金占房价的百分比）。

根据CoreLogic的数据，二月份Kalgoorlie-Boulder的租金收益率为9.5%，在澳洲最大的50个非首府城市中，Kalgoorlie-Boulder以最高的收益率位居榜首。

（图片来源：西澳人报）

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，最新数据与去年同期9.4%的收益率相对一致。

Ezzy女士说：“Kalgoorlie-Boulder租金收益率高的主要因素是其相对昂贵的租赁市场和相对实惠的房价。”

“Kalgoorlie-Boulder是2月份最大的50个非首府重要城市中最负担得起的市场，尽管其房价在过去一年中增长了6.9%。”

（图片来源：西澳人报）

相比之下，Kalgoorlie-Boulder的每周租金中位数为614澳元，在截至2 月份的12个月内上涨了 8.3%，并以其高昂的房租排名第九。

Ezzy女士说，Kalgoorlie-Boulder的高租金收益率还看不到尽头。

"随着租金继续超过价值，Kalgoorlie-Boulder的总租金收益率很可能会在一段时间内保持高位，直到我们看到租赁需求或投资者参与方面出现实质性变化。

在西澳南海岸，Esperance的住宅房价中位数在2月份为438,295澳元，比一年前同期上涨了9.9%。

该镇2月份的周租金中位数为442澳元，租金收益率为 5.3%。

（zhouyu）