澳洲房市创历史纪录！专家：退休有钱不如有房（组图）

有房养老

刚刚，澳洲房市再次创下了一个历史纪录！

最新的统计数据显示：

目前澳洲住宅价值已攀升至创纪录的10.4万亿澳元，

其中：

昆州、西州和南州的居民坐拥最大的资本增值。

澳洲统计局公布的数据发现：

在2023年最后三个月，澳洲住宅总价值几乎增加了2000亿澳元。

在拥有最多住宅和抵押贷款的新州，住宅总价值增加了540亿澳元，达到近4.1万亿澳元。

过去一年，该州的住宅价值增长了6%。

维州的住宅总价值小幅上涨了115亿澳元，达到2.6万亿澳元。

不过全年来看，维州的房价只增长了1%。

住宅总价值增幅最大的是西澳，增长了14.3%，达到8440亿澳元。

昆州紧随其后，增长了12%，达到近1.9万亿澳元。

南澳的住宅价值增长了11.5%，达到6000亿澳元。

房市狂飙的背后，是越来越多买不起房的普通澳洲人。

而如何让更多的澳洲人能够买得起房，就成为了澳洲政府的一个大难题。

既然现在普通澳洲人的的收入已经很难够得上买房的门槛，一些 “野路子” 也就开始涌现。

比如，此前时任联盟党政府在2022年大选前就曾提出 “养老金买房” 的计划。

该政策由前总理莫里森在选前最后几周宣布，允许首次购房者从他们的养老金中提取高达50,000澳元用于购房首付。

随着联盟党败选，此计划也就被搁置，但是联盟党在下野后依然继续希望推动。

本周，国会参议院还专门就这一计划开展了听证会，征求专业人士的意见。

会上，有一位经济学家就提出了一个观点：

澳洲人退休时能拥有自己的住房，要比有养老金更重要！

提出这一观点的，是智库Fresh Economic Thinking的首席经济学家Cameron Murray.

Murray在听证会上表示：

人们应该能够使用养老金购买住房，因为退休时拥有住房的安全感对于减少财务压力至关重要。

在退休时拥有自己的住房是最佳资产，性价比无与伦比。

当你住在自己的家中时，你可以避免搬家或面对租金上涨的风险。

我们发现，拥有住房的退休者报告的财务压力是全澳所有年龄组中最低的。

不过，澳洲养老金会员理事会今天发布的分析也指出：

允许养老金用于政策可能会使主要首府城市的房价上涨约75,000澳元。

但Murray表示：

如果政策没有限制，人们可以随时使用他们的养老金来购买第一套住房，那么价格影响将不会很大。

因为人们仍然只会在交易划算时才购买房子。

另外，Murray也不同意强制性养老金，并表示这些钱应该可以用于任何事情。

他表示：

我过去的一直提议都是解除养老金限制，让人们随意使用，甚至用光他们的养老金账户。

是什么逻辑规定了16岁的年轻人应该为他们的退休储蓄，

而不是花费在他们的青春，和20至30岁时养家糊口的所有当下的开销上？

话说大家同意这个观点吗？