比珀斯还强劲！西澳这一地房价暴涨，买家净赚$32万

据《西澳人报》4月3日报道，Mandurah的房产业主在经历了十年的房价停滞不前之后，终于迎来了房价的爆炸式增长。

一份新的PropTrack报告显示，自疫情以来，该地区是全国增长最强劲的10个地区之一，自2020年3月以来实现了惊人的71.1%的增长。

它令珀斯黯然失色，珀斯目前是最强劲的首府市场，自疫情以来是第三强劲的市场，房价上涨了令人印象深刻的57.3%。Mandurah的年增长率也是全澳最强的，价值增长了20.1%。

（图片来源：西澳人报）

Century 21 Coastal Realty的销售执行官Jon Kenny-Levick表示，有些房主自2009年经济危机以来，房子一直在他们的手上，由于价格没有上涨，他们无法出售。

他说：“在过去的两到三年里，他们一直在利用这一点，最终以一个很好的价格出售房子并退休。”

Kenny-Levick表示，被水道和海滩环绕的Peel地区终于得到了它应有的认可。

（图片来源：西澳人报）

他说：“现在，东部各州的买家都来这里养老。我们有很多首次购房者，他们在这里查看和购买房产，我们看到了前所未有的价格，这里的需求量非常大。”

Dawseville的一处房产凸显了Peel地区房产的价格上涨，这栋经过翻新的四卧室住宅上个月以88万澳元的价格售出，而卖家在2023年1月以56万澳元的价格买下它，仅14个月就增长了32万澳元。

与此同时，上个月Greenfields的一处房产以55万澳元售出，与不到两年前最后一次出售相比，价格增加了17.4万澳元。

（图片来源：西澳人报）

Kenny-Levick说：“在2014年、2015年和2016年，你周末开放五个房子看房，可能一个都没人看。现在，你甚至无法等到周末开放，就有有买家来询问卖家多少钱，我们以前从未有过这种情况。”

“我们仍然会进行房屋开放，这样我们就能给予卖家最佳机会，从房产中获得最大收益。”

PropTrack的高级经济学家兼报告作者Eleanor Creagh表示，珀斯及其许多地区如Mandurah所见的增长速度非常高。

她说：“展望未来，我们预计珀斯可能会继续表现出色，价格可能会继续上涨，需求供应不平衡仍将存在。”

“许多人预计，利率可能会在今年晚些时候或2025年初下调，为活动提供积极的推动力，因此我们预计价格将继续上涨。”

（Victly）