堪培拉房价上涨！租金也变高，市场环境向好，就看今年的利率…（组图）

堪培拉独栋房价格在三月份有所上涨，超过了单元房。

CoreLogic 的最新报告指出，考虑到高利率和生活成本环境，房地产市场的表现似乎好于大多数人的预期。

3 月份，堪培拉所有住宅类型的价值均上涨了 0.4%，中值为 838,976 澳元。

独栋房价值增长了0.5%，达到964,136 澳元。与此同时，堪培拉的单元房价格增长较为平缓，上涨了 0.1%，达到 585057 澳元。

CoreLogic 的修订数据显示，在此之前的 2 月份，单元房价值上涨了 0.5%。

3 月份，首府城市的房屋价值上涨了 0.6%，这是连续第 14 个月增长。

不过，不同市场之间的差异很大。

达尔文是唯一录得月度下降的首府城市，房屋价值下降了 0.2%，而珀斯则是本月增长率最高的城市，达到 1.9%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless说，珀斯的“极端增长状况”归因于其与全国其他地区相比的相对可负担性。

“住房价值结果的多样性可以用住房负担能力、人口增长带来的需求方压力和住房供应不足等因素的显著差异来解释。”

3 月份独栋房租金上涨

截至 3 月份的 12 个月内，堪培拉的独栋房租金上涨了 0.3%，此前曾一度出现下降。

单元房租金也有所上涨，截至 3 月份的一年内上涨了 1.2%。

3 月份，堪培拉独栋房租金总收益率为 3.7%，单元房租金总收益率为 5.1%。

堪培拉房屋价值在三月份再次上涨。图片：Dion Georgopoulos

Lawless先生说，虽然首都各城市之间存在显著差异，但房屋价值和租金都出现了“基础广泛的上涨”。

“总体看来，住房市场继续穿越高利率和高生活成本环境的情况好于大多数人的预期。由于经济学家预测利率将在今年某个时候下降，房地产市场出现了积极的迹象，越来越多的人预期利率将在今年晚些时候开始下降，这将促进借贷能力和消费者情绪的提高，因此住房价值的前景依然看好。”