拍卖 | $370万成交！Surry Hills精致联排别墅竞拍激烈（组图）

上周六，在一场激烈竞拍的拍卖会上，位于Surry Hills的一栋精美的三层维多利亚式联排别墅以370万澳元的价格售出。

七名潜在买家注册竞拍，五人对位于 355 Riley Street的这座“保存完好”的三卧室住宅提出报价。该房产的底层有潜力出租出去，可以作为一个独立的公寓使用。

起拍价为300万澳元，并以5万澳元的幅度竞拍到保留价340万澳元。然后以2.5万澳元的幅度竞拍到352.5万澳元。之后有几次尝试以更高的价格成交；有人出价360万澳元，又有人出价362.5万澳元，最后赢家以370万澳元的价格成交。

BresicWhitney内东区销售代理Michael Kirk表示，所有自住业主之间的自信竞价，证明了Surry Hills购房者的需求。

“人们大量回流到这个地区。这里显然紧邻中央商务区。我认为，随着人们开始重返城市工作，Surry Hills是他们首选的地方之一。

“疫情期间……城市确实有一些人口流失，但现在情况完全相反了，”Kirk说。

（图片来源：Domain）

卖家将把房子换成公寓。记录显示，该联排别墅上一次交易是在2019年，价格为225万澳元。

周六悉尼安排了750场拍卖活动，该房产是其中之一。截至当晚，据Domain Group记录，从502份报告结果来看，初步拍卖成交率为67.7%，同时有107场拍卖被撤回。在计算成交率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。

在Cammeray对岸，位于西街253号的一栋三卧室独立住宅以261万澳元的价格售出。

（图片来源：Domain）

有16人注册竞拍，100名观众围观，6人出价。该房产的指导价为210万澳元。起拍价为180万澳元，随后以5万澳元的幅度竞拍到210万澳元，然后又以2.5万澳元的幅度竞拍，最后以1万澳元的幅度成交，钥匙落入一个有小孩的家庭手中。

该机构的Steven Devine表示，年轻家庭是“最感兴趣的群体”。“该地区的市场房源并不多。这里生活便利，各项设施一应俱全。而且该房产基本保持了原貌，因此还有进一步改善的空间，”他说。这位97岁的卖家对结果感到满意。她在这里住了大半辈子，最近几年才把房子租出去。她拥有这所房子已经大约70年了。售价比其保留价220万澳元高出41万澳元。在Mona Vale，位于31 Emma Street 的一座带游泳池的四卧室单层房屋以276万澳元的价格售出。有7人注册竞拍，4人出价，出价者主要是年轻家庭和打算换小房的人。起拍价为指导价240万澳元，第一次出价便以20万澳元的幅度涨到260万澳元，随后又有六次出价，价格从1万澳元到10万澳元不等，最终成交价定为276万澳元。

（图片来源：Domain）

LJ Hooker Mona Vale的销售代理Marco Cimino不愿透露保留价，但表示在拍卖过程中已经“降低了”保留价。

奇米诺表示，北部海滩地区“幸免于难并受到保护”，免受生活成本危机和高利率的影响。

“人们真的不知道某人是否在经济上承受压力，因为人们仍然能获得比2021年高峰期更好的价格，”他说。

买家是一个不断壮大的家庭，他们从巴尔戈拉（Balgowlah）的一所联排别墅搬来，并在同一周卖掉了这套房子。

记录显示，该Mona Vale住宅上一次交易是在2021年，价格为241万澳元。

AMP首席经济学家Dr Shane Oliver表示，周末67.7%的成交率表明市场仍在以温和的价格增长维持着。

“学校假期可能会让事情变得有些扭曲，但这可能会产生双重影响。买家减少，房源也减少，房源数量确实减少了。但尽管房源减少，我们仍然看到了结果，”他说。

“至少在今年年初支撑市场的一件事是，人们对年中降息寄予厚望。这似乎正在被推迟。我认为我们将在年底前获得降息。

“但看起来我们不太可能在年中左右获得降息。因此，降息时间的这种延迟可能会对市场产生抑制作用，尤其是在进入冬季时，买家通常会观望。”