超多的要求！超级富豪购买房产时有哪些不为人知的秘密？（组图）

人们常说，世界上1%的人往往掌握着99%的财富。

虽然听起来夸张，但顶级富豪们拥有的财富，的确是普通人难以想象的。

有调查发现，在过去十年中，全球前1%的亿万富豪获得了大约一半的新增财富，如果平均到每一天，他们每天赚到的财富高达27亿美元，比普通人几辈子的还要多。

巨额财富增强了超级富豪们的购买力，也使得他们在挑选房产时变得更加苛刻。

那么，超级富豪购买房产时有哪些不为人知的秘密呢？一起来看看吧~

1、需要资产证明

通常来说，大家在买房前都会亲自参观房产，但对于豪华住宅而言，可不是随随便便就能参观的。

据从事豪华房地产行业30年的Dolly Lenz称，人们在参观某些房屋之前必须证明自己的财富。

她说道：“我们是仿佛‘守门人’，所以我们必须非常小心，看谁能进入房子，除非您的名字是泰勒·斯威夫特、詹妮弗·洛佩兹，否则通常需要提供推荐信或银行对账单。”

2、超多的要求

在亿万富翁们正式看房子之前，他们可能会有一系列的要求，因此，房地产经纪人必须满足这些要求。

Lenz向媒体透露，多年来，她的客户要求的东西应有尽有，比如，专门存放香水的冰箱，屋顶蜂箱等等。

Lenz还表示，名人通常也是最后一个看房子的。相反，他们会有一个团队帮助寻找合适的房子。有一些名人甚至购买了他们从未见过的房子。

3、秘密购置房产

很多名人和亿万富翁都非常注重隐私，他们也更愿意低调地购买房屋，并有多种方式来实现这一点。

比如，像丹尼尔·雷德克里夫这样的童星设立了信托，詹妮弗·安妮斯顿在购买房屋之前会成立有限责任公司。通过这种方式，极度注重隐私的亿万富翁们可以避免在房地产文件上签名，从而将他们的新住所保密。

4、昂贵的额外费用

据豪华房地产经纪公司Kay & Co的总经理Martin Bikhit透露，高端房产交易往往会伴随着一些令人惊讶的额外费用。

Martin表示，他的一位客户在出售自己房子时，以赠送46万美元(合35.4万英镑)的劳斯莱斯幻影作为“卖点”。

此外，从直升机到俱乐部会员等一切都被用作销售时的“卖点”。一些卖家还会为买家提供家具、艺术品等等。

5、定制是关键

一旦购买完成，亿万富翁将花时间定制房屋内的每一寸地方，以满足自己的独特需求。在定制时，他们几乎不惜一切代价。

有业内人士表示，French Montana在改造他的卡拉巴萨斯新豪宅时，曾把一个满是灰尘的旧休息室改造成了一个价值13.5万美元(11万英镑)的丛林主题电影院，而P. Diddy据说把他的一间卧室变成了一个覆盖满镜子的酒吧。

6、注重专业的室内设计

大部分亿万富翁非常注重室内设计，他们通常会请专家来装饰自己的家。

比如，知名的软装设计师马丁·劳伦斯·布拉德曾为埃尔顿、雪儿和卡戴珊家族的家做过装饰，而凯利·韦斯特勒的客户中有卡梅伦·迪亚兹、本·斯蒂勒等人。

克里斯·詹纳甚至在每年圣诞节都请人来帮她装饰大厅。

7、大型壁橱

从镀金香槟酒窖到大型鞋柜，超级富豪们喜欢有一个大型地方来存放他们最喜欢的东西。

凯莉·詹娜的第一个家里就有步入式衣橱，专门用来存放鞋子。科勒·卡戴珊和瑞茜·威瑟斯彭等人也都有令人羡慕的超级衣橱，而且，据说她们都曾向房屋整理专家寻求过帮助，来美化她们的储物空间。

8、藏品和保险箱

很多亿万富翁都有令人羡慕的藏品，譬如，西蒙·考威尔拥有25辆豪车，莱昂纳多·迪卡普里奥收集动作人物模型，《闪亮帝国》中的明星凯恩·林拥有200多双Gucci乐福鞋。

虽然亿万富翁们通常会有很多普通的藏品收纳间，但对于重要且昂贵的收藏品，很多人会选择定制的步入式保险箱。

这些步入式保险箱会完全根据客户的需求而设计，并配备了尖端技术，包括生物识别开门等。

9、超级跑车车库

多数亿万富翁都拥有不止一辆车，因此，很多人都希望有一个大型车库来存放自己的爱车。

Casablanca Estate是南非最昂贵的房子之一，在2015年以3,500万美元(2,800万英镑)的价格上市，其中最吸引人的设施之一就是豪华车库。

10、特色家居产品

很多超级富豪不会满足于基本的配置，他们会喜欢一些特色家居产品，以彰显自己的身份和品味。

例如，用亚马逊雨林的水晶雕刻而成的浴缸，镀金饰面，宾利靠垫，汽车升降梯和路易威登灭火器。

11、豪华地下室

大多数人的地下室里都堆满了杂物，但亿万富翁们非常喜欢充分利用这些空间，将地下室打造成健身房、葡萄酒室、游泳池等娱乐空间、

据悉，篮球传奇人物勒布朗·詹姆斯就自己的地下室打造成了酒吧、电影院和双球道保龄球馆，而说唱歌手50 Cent还将自己地下室打造成了夜总会和赌场。

12、高端安全措施

除了隐私，安全也是超级富豪们选房时最关注的因素之一。据报道，早在2019年，凯莉·詹娜每月仅在私人安保上就花费了约40万美元（29.1万英镑）。

因此，他们挑选的房产通常会位于封闭式社区内，或位于有24小时安保的地方。

一些豪宅还会提供高端安全系统，比如，避难室、防弹窗、防空洞、烟雾系统等。而且，很多豪宅的避难室装修的都非常奢华。

13、秘密隧道

许多超级豪宅还设有逃生路线或秘密隧道，让居住者可以在短时间内逃离房产，而且完全不会被发现。

据说，早在70年代，沃伦·比蒂、杰克·尼科尔森和柯克·道格拉斯等人的房产内可能都有秘密隧道。

14、购买土地以保护隐私

为保障安全和隐私，很多超级富豪们喜欢让自己的房产具有更好的“独立性”，并热衷于与周围邻居保持距离。而为了实现这一目标，很多人会持续买买买，将周围的房产都买下来。

毕竟，对富豪们而言，靠钱就能解决的问题并不是什么问题。

脱口秀明星奥普拉·温弗瑞就非常喜欢通过购买土地以保护隐私 。

2001年，奥普拉以5,200万美元（4,200万英镑）的价格购买了蒙特西托的一处房产，随后，她就一直在购买周围的房产。时至今日，奥普拉所在的房产占地已经达到了70英亩。

有业内人士表示，对这类人群来说，房产的安全性和隐私性显然是非常重要的，在这个基础上，他们更注重自己的个性表达。