最高3个月涨9%！悉尼多地房价回暖，华人区上榜（组图）

《悉尼晨锋报》5月27日报道称，尽管利率依然维持在高位，但悉尼部分地区的房价在过去3个月内还是出现了强劲增长。

CoreLogic数据显示，Cabramatta West的房价在截至4月的3个月内上涨了9%，即9.2万澳元，至111.5万澳元。

紧随其后的是悉尼西南的其它城区，包括Bonnyrigg Heights（上涨8.7%），Lansvale（上涨6.7%），St Johns Park（上涨6.6%）和Cecil Hills（上涨6.5%），这些区的房价仍远低于截至4月悉尼142.1万澳元的中位价。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

还有少数几个城区的房价因受富裕买家推动而涨至远超悉尼中位价的水平，如华人区Gordon、Rosebery和North Wahroonga，中位价为240万澳元或更高。

而在公寓市场，华人区Ultimo名列前茅，价格上涨了7.2%，至753158万澳元。

在父母银行的帮助下，被悉尼过高的房价挤出市场的买家纷纷向西移动，以寻找可负担的住房。

CoreLogic的Tim Lawless表示，房价增长最强劲的城区位于中外环地区，这些区的独立屋价格低于悉尼中位价。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

普通家庭正将目光投向更远、更可负担的城区，因为他们再也负担不起中位价的房子了。

Laing+Simmons Mount Druitt & Rooty Hill的Basel Nahas表示，推动Blacktown地区房价上涨的首要因素是被临近城区的高房价拒之门外的买家需求。

“买家别无选择，只能在剩余的城区买房。这就是为什么你会看到这些区的房价每季度都在上涨，因为它们的价格非常实惠，这导致房价迅速飙升。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Ultimo和Gordon华人居民占当地人口总数的31.4%和34.5%，华人数量在当地排第一。

（Joy）