拍卖 | Eastwood砖屋受热捧！15人竞争激烈，超底价$83.9万售出（组图）

        周六，悉尼数场拍卖会都取得了不错的成绩。据中介透露，利率长期保持高位的预期，加上年中可能再次加息的不确定性，在很大程度上削弱了买家购房的紧迫感。

随着买家越来越不愿在房产上挥霍，部分卖家取消拍卖转而选择私下交易，以避免房屋被流拍。

但专家提醒，不同地区的销售结果差异巨大，“黄金地段”的卖家仍能以远超底价的价格成交。

拍卖师Andrew Cooley表示：“这不是一个火热的市场，没有出现强劲增长，但仍相对较好。”

“所有靠近车站和学校的房产都能卖出好价钱，买家对其它房产的需求就没有这么强劲，房产中介必须从一开始就定好合适的挂牌价才能顺利售出。”

每周的清盘率反映出市场趋于平衡。在今年上半年的大部分时间里，清盘率一直徘徊在70%左右，这表明卖方市场更为强劲。

近几周，这一数字降至65%左右，从过去的经验来看，这通常与房价小幅上涨有关——PropTrack最新发布的Home Price Index表明，悉尼房价5月上涨了0.4%。

在本周末表现突出的拍卖会中，一套位于Eastwood区Wingate Ave的四居室房产以超底价83.9万澳元的价格售出。

（图片来源：Realestate）

该房产占地约1000平方米，成交价略低于330万澳元，为328.9万澳元。The Agency的Catherine Murphy将底价定在245万澳元，15名注册竞拍者参与拍卖，最终买家是一对来自Cmapsie的年轻夫妇。

Murphy表示，由于该房产靠近当地便利设施，且占地面积较大，对许多买家来说都很有吸引力。

（图片来源：Realestate）

此外，该房产还位于保护区内，虽然这通常会限制买家需求，但Murphy表示：“这次情况并非如此。”

“这是一个正常的市场，买家和卖家都没有明显优势。唯一的例外是顶级房产，因为稀缺，它们会吸引大量买家，该房产就是其中之一。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Eastwood华人居民占当地人口总数的48.8%，华人数量在当地排第一。