悉尼公寓市场正在兴起，有望超越独立屋成最受欢迎房产！这一地成交量最高（组图）

《每日电讯报》6月9日报道称，悉尼的公寓即将超越独立屋，成为购房者最受欢迎的房产类型，其中Parramatta CBD成为购房者的首选地区。

最新数据显示，过去一年中，单元房占所有房产购买量的近一半，创下历史新高，而5年前和10年前这一比例仅为约三分之一。

专家指出，供应量增加和价格相对实惠，以及独立屋销售的减少，是单元房购买量增加的主要原因。

根据PropTrack的销售数据分析，过去一年中，Parramatta的单元房是交易最频繁的房产，购房量接近700套。

其他新兴高层住宅区如Bankstown、Ryde、Wentworth Point和Liverpool紧随其后，每个地区的购房量都超过500套。

这一销售量使一些低密度城区的活动黯然失色，而这些城区历来备受独立屋买家青睐，如Castle Hill、Baulkham Hills、Paddington和St Ives。

（图片来源：《每日电讯报》）

在澳洲各地，单元房交易量接近独立屋的趋势仅在悉尼独有，在墨尔本、布里斯班和堪培拉，独立屋销售约占房产交易总量的三分之二。

在珀斯，公寓销售占大约四分之一，而在阿德莱德则占五分之一。

PropTrack的经济学家Paul Ryan表示，悉尼公寓销售占比上升反映了向更高密度发展的持续趋势。

他说：“他们建造的单元房比独立屋多得多，未来更多的高密度开发计划将加速这一趋势。随着房价达到近30年来的最低可负担水平，可以预见更多人会转向价格较低的单元房。”

PropTrack数据显示，悉尼单元房的中位价为81.2万澳元，比独立屋的中位价（141万澳元）低约60万澳元，或43%。

（图片来源：《每日电讯报》）

Angela O’Connell和Tristan O’Connell，以及他们的孩子Audrey（9岁）和Ryan（15岁），正在出售他们位于Castlecrag的独立屋，搬到市中心的一套单元房。

他们表示，单元房生活更加可持续。Angela说：“这个独立屋对我们来说太大了，我们不需要住在这么大的房子里。”

她补充道，他们的优先事项已经改变。“我们买房的时候，刚刚开始组建家庭……这里感觉非常安全，靠近下北岸的所有学校。在这买房很有挑战性，房屋周转率不高。”

Angela O’Connell一家人（图片来源：《每日电讯报》）

他们将搬到Barangaroo的一套公寓。“我们从未住在市中心，所以能够在城市中有个落脚点会很不错。”

他们的中介Stewart Gordon来自Ray White Lower North Shore，他表示，由于独立屋难得，Linden Way的房子吸引了很多买家的兴趣。

他指出，房屋短缺也在推动一些买家转向更实惠的公寓，公寓市场正在兴起。“周六可能会有6个人来看房子，但来看公寓的至少有25组人。”

“这其中有价格因素。租金也相当不错，所以投资者回来了，但也有很多首次购房者通过公寓进入市场。”

（Jo）