珀斯房产价格飙升！供应量骤减，买家快手先得

据《西澳人报》7月16日报道，有限的供应量将继续推动房地产价格的增长，去年珀斯的挂牌房源总量在所有首府城市中下降幅度最大。

根据 PropTrack 的数据，珀斯的新挂牌量也与全国同比上升的趋势背道而驰，反而下降了 5.7%。

去年，总挂牌量下降了 23.3%，紧随其后的是 Adelaide（下降 11.9%）和 Darwin（下降 3.5%）。

相比之下，堪培拉同期的总挂牌量增幅最高，增长了 29.2%，其次是墨尔本（增长 23%）和悉尼（增长 16.9%）。

（图片来源：西澳人报）

西澳偏远地区的选择也有限，截至 6 月，新挂牌量下降了 10.7%，总挂牌量同比下降了 15.6%。

PropTrack 经济研究总监 Cameron Kusher 表示，珀斯的租赁空置率持续较低，新建住房供应有限，对房产的需求不断增加，尤其是来自投资者的需求。

他说：“虽然价格大幅上涨，使得出售具有吸引力，但卖家很难找到其他地方购买，这可能会阻止人们将房产投放市场。”

“西澳地区市场也出现了非常相似的趋势。供应不足继续支撑着房地产价格的高增长。”

“价格增长已从近期的高点回落，但缺乏上市库存可能会导致价格持续强劲上涨。”

在全国范围内，2024 年 6 月的新房源数量是 2017 年以来最高的。

“过去 12 个月内，新房源环境更加强劲，导致待售房产总数增加，比去年增加了 7.3%。”

“从现在开始，房源环境可能取决于需求如何保持。”

“降低税收将增加借贷能力，但这可能会因预期利率下调时间推迟而在一定程度上抵消。”

（Victly）