墨尔本Vermont South开发计划公布！耗资$1.5亿改建历史建筑，这类买家有豪华公寓可住了（组图）

RealCommercial网站7月19日报道，墨尔本Vermont South区备受关注的一处地点计划耗资1.5亿澳元进行全面改造，当地的退休人员将迎来一项全新的豪华居住选择。

这处位于Burwood Highway 500号的地点，曾是澳洲道路研究委员会的旧址。该地块将由豪宅供应商Keyton负责开发，预计提供价值130万至140万澳元的住宅。

Keyton的首席执行官Nathan Cockerill表示，旧有的历史建筑将被保留下来，作为新社区的中心。

“我们希望在我们收购的地块上保留历史精髓，在Vermont South的项目上把怀旧与现代生活方式融合在一起。”

（图片来源：RealCommercial）

Cockerill表示，尽管退休社区面临着与常规住宅开发不同的挑战，Keyton仍希望创造具有竞争力和吸引力的住房选项。这包括在国家住房协议下，争取更快速的规划审批。

此开发计划包括6座建筑，共计211套公寓，面积从77平方米到125平方米不等。

Cockerill指出：“这一开发项目就是高端退休生活市场的缩影。”

“Vermont South项目承诺为退休人员提供的不仅仅是一个居住地；其优越的地理位置和对遗址建筑的改造再利用，还将为居民打造一个关注健康和独立生活的活力社区。”

（图片来源：RealCommercial）

由于当地需求量很大，预计大部分住宅将售给已经居住在5至10公里范围内的当地人。

“大多数居民都将从5-10公里范围内的地区搬来，这反映了当地强劲的需求和人口结构。退休人员将获得极大的财务灵活性和安全性。”

该开发商提供各种合同选择，以满足不同财务状况的需求，但多数居民会选择购买99年的租赁权，通常是通过出售之前的房产来支付。

Cockerill说：“你购买的是公寓，然后租赁土地，获得99年的租赁权，免去持续支付土地租金的需求。我们的住户通常在购买公寓时提前支付这一租赁费用，常常是利用出售其先前房产后腾出的资产来支付。”

（图片来源：RealCommercial）

居民还可以选择在搬离时一次性缴纳延期管理费。若居民决定提前支付此费用，则在未来转售房产时，他们将获得全部资本增值收益。

此外，还有一种可退还缴款的选择，即居民预付一笔保证金，并在搬离公寓时取回这笔保证金。

该开发项目符合联邦和维州政府的住房目标，有助于实现在未来5年内建造120万套住房的国家目标。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Vermont South华人居民占当地人口总数的30.1%，华人数量在当地排第一。

（Rayyan）