中国经济放缓：中国超级富豪最爱两大资产（图）

《CNBC》转述财富管理公司报导，富裕的中国投资者目前的投资方向是保守的。在中国经济停滞不前的背景下，富豪们的资金流入国际资产，虽然有受到房地产行业困境的拖累，然而高端房地产市场仍然是最受欢迎的资产。

《CNBC》报导，根据莱坊（Knight Frank）最近一份财富报告的预测，中国的超级富豪人口净资产至少为3000万美元的人，预计将在几年内增长近50%。

商业房地产服务和投资领域全球领导商、美国上市公司世邦魏理仕的Sam Xie表示，近年来，豪华住宅，尤其是上海的豪宅，由于珍稀性，一直是当地高净值人士和富裕家庭的最爱。图为上海景观   图：翻摄自维基百科

豪房资产

商业房地产服务和投资领域全球领导商、美国上市公司世邦魏理仕的Sam Xie表示，近年来，豪华住宅，尤其是上海的豪宅，由于珍稀性，一直是当地高净值人士和富裕家庭的最爱。

上海房产交易量增长

「上海豪华房地产行业的交易量明显增加。」全球房地产公司第一太平大卫斯（Savills）中国研究主管詹姆斯．麦克唐纳（James Macdonald）表示，他将此归因于政府最近放松政策。「中国已放宽了对房地产购买的几项限制，导致市中心地区新的高端房地产开发案增加，解决了被压抑的需求。」

今年5月，中国政府将人们在上海购买房产前，必须缴纳税款的年限，从五年减少到三年。首次购房者的首付比例，也从30%下调至20%。

莱坊亚太区研究主管李淑娴（Christine Li）表示，上海富裕购物区新天地的凉亭、绿城的外滩花园和豪华专案，一推出就立即售罄。中国的豪宅市场仍是主要集中在一线城市的核心区域。

专家告诉《CNBC》，其它本地投资类别，如更广泛房产市场和在中国上市的股票，并不吸引这些超级富豪。

海外资产

总部位于香港的多家族办公室海银国际（Hywin International）首席执行官尼克．肖（Nick Xiao）说，虽然传统上中国客户偏好配重房地产和国内市场股票，但这些富有的中国投资者已开始接受越来越多样化的资产类别，包括货币、私募信贷、私募股权、美国国债和发达市场股票。

「美国国债帮助客户锁定历史高收益率，而全球私募股权在公开市场敞口之上提供多元化。」Nick Xiao说。

禾丰家族办公室首席投资官Stephen Pau表示，中国富人正在转向资本保值和高收益、低风险的产品，如美国国债，尤其在经历房地产和国内股市的损失之后。

「一些中国客户正在努力从国际领域众多的对冲基金策略中进行选择。」Stephen Pau表示，这种投资行为的差异凸显中国大陆投资者，与国际投资者截然不同的思维方式和风险承受能力。前者更倾向于资本保值和稳定的收入生成，而后者则倾向于采用更平衡、多元化的财富管理方式。