奥克兰北岸偷鞋贼，受害者多且有视频证据，真相竟然是；这家旅馆163次报警，非法入侵，严重攻击；奥克兰44%的公寓亏本卖（组图）

奥克兰这家旅馆163次报警

非法入侵 严重攻击

根据警方的数据，在过去的12个月里，警方接到了160多次报警电话，并且都是同一地址，奥克兰Epsom的汽车旅馆Abella Inn，这家旅馆在Booking网站上预定价格为$109一晚。

上个月底，武装人员和警犬被召集到Abella Inn，此前有报道称，一起袭击事件导致两人被拘留，没有人受伤，当时，旅馆工作人员表示，这起事件与他们无关。

社会发展部称，从去年7月到2024年6月底，该地址已收到163次调派申请，平均每周超过3次。这些指控包括违反电子监控保释、伤害家庭、严重攻击、扰乱秩序、一般盗窃和非法侵入等。

内审局披露的数据显示，37起EM违规事件、10起治安违规事件、19起家庭伤害事件和21起公关投诉事件，并非所有的情况都有警察参加，而警务工作需要不断优先安排资源，以应对紧急需求，警察总是优先考虑和参与那些危及人们生命或安全的工作。

Eden-Albert地方委员会成员Jack Tan就住在这个地区，他说这里也有不少麻烦：“有趣的是，根据我在社区的所见所闻，有相当数量的信箱被盗，包裹被盗，偶尔有相当多的汽车被盗，你可以明显看到地上有碎玻璃。”Tan表示。

“你经常会听到抢劫，但公平地说，这是你在任何社区都容易看到的一般类型的犯罪。”他说，过去5年里，此类事件有所增加，但情况正在改善，志愿者组织在附近巡逻，但更多的警察会有所帮助。

“短期内，在路上部署更多的警察将是一个巨大的威慑。”Tan说：“从长远来看，必须做更多的工作来提供支持和安全保障，为这些人提供住宿。在这种情况下，环境很重要。”

一名警方发言人表示，要求警方提供服务可能存在了多种原因。发言人说：“在合租或临时住宿的地方，情况尤其如此。”处于隐私的原因，警方无法给与评论和说明可能在特定地址的每个案例情况。

近日有媒体报道，在奥克兰北岸的Glenfield的一个社区，一个“小偷”出了名！这个小偷经常在社区里偷走人们放在门口的鞋子，大的小的，还有拖鞋、洞洞鞋等。

邻居表示，自己跑完步把鞋子放在门口，等再出去的时候，鞋子就不见了。

经过查看监控录像后显示，这个偷鞋贼居然是一只黑猫，在夜视的监控下，你可以辨认出一只黑猫的形状，它明目张胆的走到门口，然后叼着鞋子慢悠悠的离开了。

邻居们表示：“我没想到会看到一只猫拿走我的鞋子。”

这种情况在这个社区出现过很多次，大家通过监控录像看到了自己的鞋子有时候大白天被黑猫叼着走，于是有人在Facebook上发布了帖子，询问猫的主人，因为受害者越来越多，证据也越来越多。

这只猫名叫Zuma，是Glenfield著名的“小偷”。

Zuma的主人Kimberley Rees说：“除了偷东西之外，它并不是一只特别爱动的猫，它吃了什么东西，让我们生气，然后它就会晚上出去偷东西。”

她对自己一岁大的猫孩子给社区带来的“偷鞋行为”感到羞愧，并对大家表示抱歉。

“在最糟糕的时候，我们有5只鞋。我在房子周围发现了三个，然后在车道上又发现了两个，一开始它只是对左鞋表现出了兴趣，但很快就发展成了更多，然后它开始把合适的鞋子带回家，就好像他在试着把他们配对，找到配对。”

现在有一洗衣篮子装满的被啃过的鞋子，她现在的目标是把鞋子还给身边的人，但事实证明这并不容易。

由于不知道她的毛孩子溜达多远，于是她把传单和篮子放在不同的街道上，上面解释了发生的这件事，希望人们自己认领自己丢失的鞋子。这个偷鞋贼给社区带来了欢乐，但是她的主人也表示不希望家里到处都是鞋子。

最新数据显示，奥克兰越来越多的公寓业主遭受损失，即使他们已经拥有一段时间了。Corelogic发布了最新的Pain and Gain报告，该报告显示，所有房产中以高于买入价的价格出售的比例已从今年第一季度的93.3%下降到第二季度的92.1%，这是自2015年第三季度以来，9年中最低数字。

在公寓中，35%的售价低于买入价，这是自2012年以来的最高比例，在奥克兰，44%的公寓是亏本出售的。

Corelogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，亏本出售的公寓持有时间比所有类型的房地产都要长。

亏损的公寓持有时间的中位数为4.2年，而所有亏损的公寓持有时间的中位数为2.7年，一套公寓的转售损失中位数为$50,500，而独立住宅的损失中位数为$50,000。

“毫无疑问，亏本转售的公寓比例已经大幅上升，与房屋相比，亏本出售的公寓比例看起来相当明显……但无论如何，公寓往往比房屋更容易亏本出售。”

他表示，公寓的价格周期“较为平缓”，因此即使持有时间较长，最终售价低于业主购入价格的可能性也更高。

“随着时间的推移，没有土地部分的价值它们增长缓慢，因此资本收益的空间较小。此外，你倾向于购买一套公寓，以获得较少的收入收益和资本收益，自住业主也会购买，但有一种感觉，他们往往是投资者拥有的，不太受情感驱动。”

在那些通过出售房产获利的人中，所有房产的转售利润中位数为$301,673，房屋收入中位数为$300,000，公寓收入中位数为$135,000。

奥克兰的公寓价值较2024年3月的价格峰值下降了5%，略高于独立住宅4%的降幅。

“公寓的价值与房屋没有任何不同的变化，所以公寓的价值并没有崩溃。”

与2021年的峰值相比，奥克兰公寓价格下跌了约16%，而住宅价格下跌了21%。

换句话说，没有确凿的证据表明公寓价格在直线下降。相反，转售损失频率的上升可能只是代表着业主对房地产投资组合的再平衡，尤其是对投资者而言，一些人只是准备承担损失，然后转向他们认为更适合自己计划的项目。

“我得出的结论是，公寓的亏损销售有所增加，但看起来并不像崩盘，投资者出于某种原因在想，‘我要卖掉这一套，用我的钱做别的事情’，买一套不同的公寓，或者买一栋联排别墅，或者其他什么。”

在本季度，自住业主的销售中有7%是亏损的，而投资者的这一比例为8.2%。

在全国范围内，第二季度投资者的转售收益中位数为$315,826，略高于自住业主的$297,500。对于损失，投资者的中位数为$50,000，与自住业主的数字相同。

“最终的结果对投资者来说可能是不同的，取决于你用它做什么。”

他表示，市场可能会在一段时间内低迷，但可能在2025年再次走强。